Sprzedam apartament 3-pokojowy z miejscem parkingowym, taras gratis
W nowym, nowoczesnym kompleksie Grand Village, Bułgaria. Parter, dwie sypialnie, dwie łazienki, dwa tarasy. Gotowy do zamieszkania lub wynajmu — remont w stylu designerskim, nowy stylowy sprzęt i meble, ogrzewanie podłogowe. Taras gratis. Miejsce parkingowe już wliczone w cenę 130 000 €. Kompleks znajduje się w ekologicznie czystej okolicy Suludjana, między wsią Koszarica a kurortem Słoneczny Brzeg. Plaża jest 3 km, do Nesebyru 15 minut samochodem.
Charakterystyka nieruchomości: liczby, które się liczą
Powierzchnia całkowita — 78 m². Taras gratis (bez opłat za utrzymanie). Parter. 2 sypialnie. 2 łazienki. 2 tarasy. W środku: remont designerski, nowy stylowy sprzęt i meble, strefowe oświetlenie, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach. Akt 16 jest. Prąd i woda po taryfach domowych (bez marży komercyjnej). Opłata za utrzymanie terenu — 12 € za m². Taras nie jest wliczany do opłat.
Grand Village: kompleks, budynek i zalety do mieszkania oraz inwestycji
Kompleks składa się z niskiej zabudowy i domów szeregowych w jednolitym stylu śródziemnomorskim: jasne elewacje, dachówki. Teren zamknięty, z zagospodarowaniem zieleni, basenem, placami zabaw i boiskami oraz strefą grillową. Sąsiedzi to właściciele, nie ciągle zmieniający się turyści. Budynek nowy. Powstaje druga faza inwestycji — to podniesie wartość pierwszej fazy. Parter z dwoma oddzielnymi wyjściami na taras to najbardziej płynna opcja dla rodzin z dziećmi i dla wynajmu krótkoterminowego (goście uwielbiają własną zieloną przestrzeń).
Co interesuje inwestora: miejsce parkingowe w cenie i 8–10% stopy zwrotu rocznie
130 000 € zawiera już miejsce parkingowe (na rynku kosztuje osobno 10 000–15 000 €). Efektywnie apartament kosztuje 115 000–120 000 €. Wynajem krótkoterminowy dozwolony przez cały rok. Przy stawce letniej 70–90 € za dobę stopa zwrotu osiąga 8–10%. Miejsce parkingowe można wynająć osobno — dodatkowe 100–150 € miesięcznie. Parter i bliskość basenu sprawiają, że ten lokal wynajmuje się najszybciej. Napisz lub zadzwoń — wyślę wideo z obejrzenia oraz aktualne zdjęcia kompleksu.