Sprzedaż: dwupokojowy apartament o pow. 83 m² w kompleksie Majestic Beach, centralna część Słonecznego Brzegu (Sunny Beach), Bułgaria
Lokalizacja
Bułgaria, kurort Słoneczny Brzeg (Sunny Beach), część centralna. Odległość do plaży – 20 metrów, pierwsza linia. W pobliżu znajduje się stare miasto Nesebyr (obiekt światowego dziedzictwa UNESCO), 3 minuty transportem. Lotnisko w Burgas – 25 minut samochodem. W zasięgu spaceru: centralne promenady, park wodny Action, przystanek autobusowy, restauracje i cała infrastruktura kurortu. To najbardziej płynny punkt na wybrzeżu z całorocznym popytem na wynajem.
Kompleks
Majestic Beach to kompleks premium klasy, składający się z głównego 12-piętrowego budynku oraz dwóch bocznych 9-piętrowych budynków. Przeznaczony zarówno do letniego wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania. Znajduje się w pierwszej linii, 20 metrów od morza.
Infrastruktura kompleksu: duże centrum SPA (turecki łaźnia parowa, sauna fińska, rosyjska bania, salon urody, pokój relaksu, masaże), dwa baseny, recepcja, windy, zamknięty bezpłatny parking, infrastruktura dla dzieci, boisko do piłki nożnej, kort tenisowy, strefa fitness, 4 restauracje. Bezpieczeństwo: zewnętrzne i wewnętrzne kamery monitoringu, ochrona 24/7.
Charakterystyka obiektu
Powierzchnia – 83 m². Piętro – 7 (nie ostatnie). Układ: salon z kuchnią, oddzielna sypialnia, duży przedpokój, łazienka, podwójny taras. Okna panoramiczne, orientacja południowo-wschodnia – słońce rano i po południu, bez przegrzewania i północnego wiatru. Apartament w doskonałym stanie: jedno łóżko małżeńskie, trzy sofy, dwie duże szafy, dwa klimatyzatory, łazienka z wanną, stół jadalny, telewizor 37". Wysokiej jakości meble i sprzęt. Apartament jest bardzo jasny i przytulny, w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Co to daje inwestorowi
Pobyt stały przez nieruchomość. Cena 111 000 € to próg do uzyskania zezwolenia na pobyt w Bułgarii (europejski status dla całej rodziny). Zezwolenie daje prawo do zamieszkania, otwierania rachunków bankowych i swobodnego podróżowania po UE.
Gotowy biznes pod wynajem. Szacowana rentowność: w wysokim sezonie (czerwiec–wrzesień) – 120–150 € za noc; w niskim sezonie – wynajem długoterminowy. Szacowany roczny zwrot netto na poziomie 6–8% bez uwzględnienia wzrostu wartości nieruchomości.
Warunki prawne i finansowe: Akt 16 (budynek dopuszczony do użytkowania), transakcja zdalna (osobista obecność nie jest wymagana), płatność możliwa w kryptowalucie (USDT, BTC) z prawnie czystą umową notarialną. Podatek od nieruchomości w Bułgarii – około 0,1–0,2% rocznie.
Płynność. Centralna część Słonecznego Brzegu, pierwsza linia, kompleks premium – nieruchomość sprzedaje się szybko w razie potrzeby.
Warunki transakcji
Cena: 111 000 €. Prezentacja online przez wideo. Transakcja zdalna. Akt 16. Akceptowana płatność kryptowalutą. Nieruchomość gotowa do wynajmu.
Kontakt w celu uzyskania dokumentów, nagrania wideo z drona nad kompleksem i morzem oraz miesięcznej kalkulacji rentowności.