Domek w Kasandrze, Grecja, 120m2 - koszt 700 000€ - Ref: 81399

Luksusowe wille w Sani (Kassandra, Chalkidiki): Twój prywatny leśny zakątek z własnym basenem

Lokalizacja: Grecja, półwysep Chalkidiki, Kassandra, prestiżowa okolica Sani. To nie jest kolejny "kurort" — to miejsce, gdzie na Chalkidiki zaczyna się prawdziwy luksus. Sani słynie z ekskluzywnej mariny, pól golfowych i 5-gwiazdkowych hoteli międzynarodowych sieci. Ale nasze wille nie znajdują się w centrum turystycznym — są w cichym, malowniczym miejscu, otoczonym sosnowym lasem i zielenią. To wyjątkowe połączenie: jesteś 5 minut od słynnej plaży Sani Beach, a jednocześnie w pełnej prywatności, gdzie słychać tylko ptaki i szum fal. Żadnego miejskiego hałasu, tylko natura i spokój.

O nieruchomości: Nowoczesne luksusowe wille (typ "Chatka") o powierzchni 120 m², każda z prywatnym basenem. Architektura i układ są przemyślane w najdrobniejszych szczegółach, aby zapewnić komfortowe życie i relaks. Każda willa ma dwa poziomy:

• Parter: przestronny salon połączony z kuchnią w formacie open space, jedna sypialnia i łazienka (idealne dla gości lub starszych krewnych).

• Piętro: dwie jasne sypialnie i kolejna łazienka.

Działka i basen — dwie opcje do wyboru:

1. Willa narożna (premium prywatności): działka 1100 m² + basen 5×8 m. Ogromny teren, który można przekształcić w park krajobrazowy, strefę grillowania lub plac zabaw dla dzieci.

2. Willa wewnętrzna: działka 500 m² + basen 4×8 m. Kompaktowa elegancja przy pełnej funkcjonalności.

Jakość i technologia: Wysokiej jakości nowoczesne materiały. Wykonano wszystkie prace przygotowawcze do instalacji autonomicznego ogrzewania — kupujący może łatwo zamontować system grzewczy według własnego uznania (zimy na Chalkidiki są komfortowe, co zwiększa potencjał całorocznego wynajmu).

Dlaczego to interesuje inwestorów i kupujących?

1. Złota Wiza. Cena nieruchomości kwalifikuje się do programu "Pobyt przez inwestycję" (Złota Wiza). Kupując willę, otwierasz drogę do europejskiego pobytu stałego dla całej swojej rodziny.

2. Premium lokalizacja Sani. Sani to najdroższa i najbardziej prestiżowa część Kassandry. Stawki wynajmu zaczynają się tutaj od €500 za noc w sezonie. Wille z prywatnym lasem i basenem w takim miejscu to deficyt — jest ich tylko kilka.

3. Wysoki potencjał wynajmu. Konfiguracja 3 sypialnie + dwie łazienki + własny basen to idealny układ dla rodzin z dziećmi lub dwóch par. Obłożenie takich obiektów w Sani osiąga 90% w miesiącach letnich. Przewidywana rentowność: 11-13% rocznie przy samodzielnym zarządzaniu przez Airbnb / VRBO.

4. Gotowa infrastruktura + opcja ogrzewania. Większość willi na Chalkidiki jest przeznaczona tylko do użytku letniego. Autonomiczne ogrzewanie (już przygotowana instalacja) zamienia willę w dom do całorocznego zamieszkania lub wynajmu Europejczykom 55+ w "długie" miesiące zimowe.

5. Dwie unikalne oferty. Willa narożna z działką 1100 m² to inwestycja w land banking na tle rosnących cen ziemi w Sani. Willa wewnętrzna to bardziej dostępne wejście do segmentu luksusowego z tymi samymi korzyściami.

Podsumowanie: Kupujesz nie tylko dom przy lesie, ale statusowy aktyw w topowej lokalizacji Grecji. Własny basen, ogromny teren, gotowość do ogrzewania i możliwość uzyskania Złotej Wizy czynią tę willę idealnym instrumentem kapitałowym.