Nowoczesny townhouse z 2025 roku, zlokalizowany w malowniczej wiosce wypoczynkowej Pefkochori na półwyspie Kasandra na Chalkidikach w Grecji, jest oferowany na sprzedaż. To energooszczędny dom klasy premium zbudowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i materiałów. Nieruchomość to dwu- lub trzypoziomowy budynek z prywatnym basenem i własnym zagospodarowanym terenem. Townhouse przeznaczony jest zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wypoczynku sezonowego, łącząc komfort mieszkania w mieście z zaletami życia na wsi nad morzem.
Charakterystyka Townhouse
Całkowita powierzchnia townhouse wynosi 175 metrów kwadratowych. Przestrzeń wewnętrzna obejmuje cztery przestronne sypialnie i trzy łazienki, co pozwala na wygodne zakwaterowanie dużej rodziny lub kilku gości. Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy inżynieryjne: klimatyzację, pompę ciepła do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, panele słoneczne do oszczędzania energii. Klasa efektywności energetycznej A gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Na działce znajduje się prywatny basen, automatyczny system nawadniania i miejsce parkingowe dla samochodu. Dom posiada balkony, telewizję satelitarną, moskitiery w oknach. Odległość do morza wynosi 350 metrów, do centrum wioski - 1 kilometr, do supermarketu - 1000 metrów.
Lokalizacja: Kraj, Półwysep, Kurort
Grecja jest jednym ze światowych liderów branży turystycznej ze stałym popytem na nieruchomości nad morzem. Chalkidiki to wyjątkowy półwysep w północnej części kraju, znany z sosnowych lasów schodzących do turkusowego morza i złocistych plaż. Półwysep Kasandra to zachodni i najbardziej rozwinięty turystycznie "palec" Chalkidików, przyciągający corocznie tysiące wczasowiczów. Pefkochori to malownicza wioska wypoczynkowa, której nazwa tłumaczy się jako "sosnowa wioska". Wioska słynie z zielonych wzgórz, sosnowych lasów i najczystszych plaż z turkusową wodą, z których wiele jest oznaczonych Błękitną Flagą. W centrum Pefkochori regularnie odbywają się autentyczne greckie festiwale i uroczystości. W okolicy znajdują się słynne plaże Glaros, Hanioti i Karfitsa. Jaskinia Petralona ze stalagmitami i muzeum antropologii oddalone są o 15 minut jazdy. Najbliższe międzynarodowe lotnisko Macedonia w Salonikach oddalone jest o 95 kilometrów, podróż zajmuje około półtorej godziny samochodem.
Atrakcyjność Inwestycyjna Nieruchomości
Ten townhouse jest znacząco interesujący dla inwestorów z kilku powodów. Po pierwsze, lokalizacja na pierwszym "palcu" półwyspu Kasandra, najpopularniejszym i najbardziej rozwiniętym regionie Chalkidików, gwarantuje wysoki ruch turystyczny i stabilny popyt na wynajem. Po drugie, wioska Pefkochori idealnie łączy spokojną rodzinną atmosferę z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, co przyciąga zarówno rodziny z dziećmi, jak i zamożnych podróżników. Po trzecie, sama nieruchomość to nowoczesny, energooszczędny dom klasy A z prywatnym basenem, co wyróżnia go na rynku wynajmu i pozwala na ustalenie wyższych stawek. Prognozowana rentowność z wynajmu sezonowego wynosi 5-7% rocznie z potencjałem wzrostu do 8-9% przy odpowiednim zarządzaniu. Cztery sypialnie i trzy łazienki sprawiają, że townhouse jest idealny do wynajmu dużym grupom lub dwóm rodzinom jednocześnie. Biorąc pod uwagę ograniczoną podaż nowoczesnych, energooszczędnych domów z prywatnymi basenami w odległości spaceru od morza w Pefkochori, nieruchomość ta ma wysoki potencjał wzrostu kapitału w perspektywie długoterminowej. Rok budowy 2025 oznacza minimalne koszty napraw i konserwacji w nadchodzących latach.