Działający hotel czterogwiazdkowy zlokalizowany w samym sercu półwyspu Kasandra na Chalkidikach w Grecji jest oferowany na sprzedaż. To pełnowartościowy kompleks hotelowy z rozwiniętą infrastrukturą, gotowy do całorocznej eksploatacji lub pracy sezonowej. Hotel funkcjonuje jako aktywny biznes z ugruntowaną reputacją i stałym napływem gości. Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy aktyw inwestycyjny z możliwością zachowania obecnego personelu i struktury zarządzania. Obiekt nadaje się zarówno do kontynuacji działalności hotelowej, jak i do rebrandingu lub modernizacji zgodnie z nowymi standardami gościnności.
Charakterystyka Hotelu
Hotel dysponuje 60 pokojami o łącznej pojemności do 150 gości jednocześnie. Zasób pokoi obejmuje 45 pokoi dwuosobowych o powierzchni od 22 do 30 metrów kwadratowych, przeznaczonych dla 2-3 osób, a także 15 pokoi trzyosobowych o powierzchni do 30 metrów kwadratowych z możliwością zakwaterowania do 4 osób. Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację, lodówkę, telewizję satelitarną z 21-calowym ekranem, telefon z bezpośrednim wybieraniem, sejf, suszarkę do włosów oraz balkon lub werandę z widokiem na morze. Na życzenie istnieje możliwość dostawienia miejsca do spania dla dziecka.
Infrastruktura hotelu obejmuje recepcję, restaurację, główny bar, odkryty basen dla dorosłych, oddzielny basen dla dzieci, bar przy basenie ze strefą relaksu, jacuzzi, kort tenisowy, boiska do koszykówki i siatkówki, obiekty do gier na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce parkingowe dla samochodów gości. Obecnie w hotelu pracuje 16 pracowników; dla optymalnego funkcjonowania zaleca się rozszerzenie personelu do 18-20 osób.
Lokalizacja: Kraj, Półwysep, Kurort
Grecja jest jednym ze światowych liderów branży turystycznej ze zrównoważonym całorocznym popytem. Chalkidiki to unikalny półwysep w północnej Grecji, znany z sosnowych lasów schodzących do turkusowego morza i złocistych plaż. Półwysep Kasandra to zachodni i najbardziej rozwinięty turystycznie "palec" Chalkidików, przyciągający corocznie tysiące wczasowiczów. Hotel położony jest w centralnej części Kasandry, w bezpośrednim sąsiedztwie najlepszych plaż z Błękitną Flagą. Odległość do morza nie przekracza 200-300 metrów, strefa plażowa jest dostępna pieszo. Najbliższe międzynarodowe lotnisko Macedonia w Salonikach oddalone jest o 80 kilometrów, podróż zajmuje około godziny samochodem. W okolicy znajdują się znane kurorty Kallithea, Kalifeya i Pefkochori z rozwiniętą infrastrukturą restauracji, tawern i sklepów.
Atrakcyjność Inwestycyjna Nieruchomości
Hotel ten stanowi znaczące zainteresowanie dla inwestorów z kilku powodów. Po pierwsze, lokalizacja w centralnej części Kasandry gwarantuje wysokie obłożenie w sezonie letnim ze względu na bliskość głównych szlaków turystycznych. Po drugie, dostępność 60 pokoi pozwala sklasyfikować hotel jako obiekt średniej wielkości, optymalny do zarządzania bez nadmiernych komplikacji operacyjnych, ale wystarczający do generowania znacznego zysku. Zasób pokoi jest zrównoważony pod względem kategorii i pozwala na przyjmowanie zarówno par, jak i rodzin z dziećmi. Infrastruktura z kortami tenisowymi i boiskami do gier daje przewagę nad konkurentami skoncentrowanymi wyłącznie na wakacjach plażowych. Prognozowana rentowność inwestycji przy obecnym poziomie zarządzania wynosi 10-12% rocznie z potencjałem wzrostu do 15% przy optymalizacji marketingu i wprowadzeniu dodatkowych usług. Status czterogwiazdkowy pozwala utrzymać segment cenowy powyżej średniej przy jednoczesnym stabilnym popycie. Biorąc pod uwagę ograniczoną podaż gotowych biznesów hotelowych na Kasandrze i stały wzrost ruchu turystycznego do Grecji, nieruchomość ta ma wysoki potencjał kapitalizacji w perspektywie długoterminowej.