Nowoczesny dom szeregowy w Chappaqua, Nowy Jork — $2 295 000
Na sprzedaż oferowany jest dom szeregowy w prestiżowym przedmieściu Nowego Jorku — Chappaqua, stan Nowy Jork. Obiekt został zaprojektowany przez wybitnego amerykańskiego architekta Myrona Goldfingera. To ekskluzywna oferta: nieruchomość po raz pierwszy trafia na rynek. Cena — $2 295 000.
Lokalizacja
Chappaqua to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc do życia w hrabstwie Westchester, zaledwie 50 minut jazdy od Manhattanu. W 2026 roku HGTV uznało Chappaqua za jedno z najbardziej poszukiwanych przedmieść Nowego Jorku ze względu na dogodne połączenia komunikacyjne i rozwiniętą infrastrukturę. Okolica słynie ze szkół: Horace Greeley High School niezmiennie znajduje się w czołówce najlepszych szkół w kraju. W zasięgu spaceru znajduje się urokliwe centrum z sklepami, restauracjami i targiem rolniczym.
O nieruchomości
Dom szeregowy z cedru i szkła — dzieło architekta Myrona Goldfingera, ucznia Louisa Kahna. Strefa wejściowa z 40‑stopowym sufitem, wiszące schody i szklane ściany tworzą efekt przestronności. Na parterze znajduje się otwarty układ z dwupoziomowym kominkiem, barem, jadalnią i kuchnią dla smakoszy z oknami‑szklarniami. Na parterze znajduje się również gabinet lub apartament gościnny. Drugie piętro — cztery sypialnie, w tym skrzydło mistrzowskie z sauną i przestronną łazienką. Winda łączy wszystkie poziomy domu.
Na działce o powierzchni ponad 4 akrów: basen Gunite, jacuzzi, patio z kamienia łamanego i kort tenisowy Har Tru. Kilka tarasów umożliwia korzystanie z krajobrazu.
W kompleksie
Brak informacji o kompleksie w źródle.
Cena i koszty
Cena — $2 295 000.
Przy zakupie nieruchomości w stanie Nowy Jork kupujący płaci podatek od przeniesienia własności: w hrabstwie Westchester stawka wynosi 1% dla obiektów powyżej $500 000.
Roczne wydatki: podatek od nieruchomości — dla Chappaqua w 2026 roku charakterystyczne są wysokie stawki, odpowiadające prestiżowi okolicy. Mediana ceny domu w okolicy wynosi $1 955 000.
Formalności i format transakcji
Forma własności — pełne prawo własności (freehold). Zagraniczni nabywcy mogą nabywać nieruchomości w USA. Transakcja jest zamykana przez firmę tytułową. Możliwe są pokazy online oraz zdalne sfinalizowanie przez pełnomocnictwo. Języki obsługi — angielski.
Jeśli rozważasz to jako inwestycję
Chappaqua wykazuje stały wzrost cen: w ciągu ostatnich 12 miesięcy mediana ceny wzrosła o 12,9%, a domy sprzedają się średnio w ciągu 16 dni. Średnia cena za stopę kwadratową w okolicy wynosi $491. Rynek Chappaqua pozostaje rynkiem sprzedającego: domy sprzedają się za 114% ceny wywoławczej. Nieruchomość nadaje się do długoterminowego posiadania z potencjałem wzrostu wartości.
Odpowiednie dla
- Kupujących poszukujących obiektu architektonicznego autorstwa znanego mistrza w prestiżowej okolicy.
- Osób, dla których ważna jest dostępność komunikacyjna: pociąg Metro‑North do Grand Central zajmuje około godziny.
- Rodzin z dziećmi ceniących jedne z najlepszych szkół w kraju.
Może nie być odpowiednie dla
- Jeśli potrzebujesz mieszkania w centrum miasta z aktywnym życiem nocnym — Chappaqua to ciche, rodzinne przedmieście.
- Jeśli budżet jest ograniczony — cena jest wyższa od średniej w okolicy.
- Jeśli planujesz wynajem krótkoterminowy — w przedmieściach Westchester obowiązują lokalne ograniczenia.
- Jeśli nie odpowiada Ci dom z historią i indywidualną architekturą.
Co warto wiedzieć przed transakcją
Obiekt został zaprojektowany przez Myrona Goldfingera w 1989 roku — to unikalne dziedzictwo architektoniczne. Przy zakupie warto poprosić o raport o stanie dachu, instalacji i basenu. W sezonie Chappaqua cieszy się dużym zainteresowaniem, liczba dostępnych obiektów jest ograniczona (w maju 2026 — 38 domów). Podatki od nieruchomości w hrabstwie Westchester należą do najwyższych w USA, co należy uwzględnić przy planowaniu budżetu.
Jak obejrzeć i kupić
Napisz, kiedy planujesz podróż i jaki masz budżet. Menedżer Discount House potwierdzi dostępność obiektu, prześle pełne zestawienie kosztów transakcji oraz zaproponuje alternatywy w tej samej okolicy. Ogląd osobiście lub przez wideo. Odpowiedź do 30 minut.