Nieruchomość komercyjna / Restauracja, Czarnogóra, W. Bar, Bar, 55 000 €

Kawiarnia jest oferowana do sprzedaży w samym centrum miasta Bar, Czarnogóra. Miejsce jest bardzo przejezdne i jasne-kawiarnia znajduje się bezpośrednio przy centralnej autostradzie całego wybrzeża – Droga Jadran (w granicach miasta – ulica Jovana Tomaszewicza). Pomieszczenie kawiarni znajduje się na zewnątrz, z wyjściem tarasu na ulicę, skrzydła Centralnego Miejskiego Domu Towarowego Robna Kucha. Lokal jest wynajmowany na podstawie umowy od właściciela budynku i działki. Umowa została przedłużona do 31.12.2025. Właściciel lokalu zamierza przedłużyć dzierżawę właścicielowi kawiarni na co najmniej kolejne trzy lata do 31.12.2028, być może dalej. Właściciel takich obiektów ma dziesiątki w całym kraju. I nie sprzedaje tego pokoju - tylko wynajmuje długoterminowo. Czynsz: 1300E / miesiąc +PDV21% powierzchnia kawiarni: zgodnie z dokumentami 75m2 przestrzeni wewnętrznej, w rzeczywistości poniżej 90m2 + przed wejściem do kawiarni znajduje się letni taras 40m2-taras do użytku instytucji za zgodą właściciela (zgoda jest zapisana w umowie najmu). Kawiarnia ma dobry designerski remont wnętrza, półki są zainstalowane na metalowych ramkach z półkami i skrzynkami na kwiaty i wazonami, blat barowy jest piękny i stylowy. W kawiarni działa szybki internet 300 MB / s na linii światłowodowej. To przyciąga znaczną rzeszę klientów. Wewnątrz kawiarni zainstalowano 10 stolików 80x80 cm + 4 stoliki 60x60 cm, a także krzesła, pół siedzenia, miękkie sofy i wszystkie inne meble i detale wnętrza – wszystko to jest przekazywane nowemu właścicielowi. Na taras w ciepłym sezonie wyjmujemy część stołów z sali lub dostarczamy dodatkowe stoły na imprezy z dużą liczbą gości. Na tarasie swobodnie mieści się 6 dużych stołów. Jura. osoba-DOO z rejestracją w Bar-posiada ważne konto w banku CKB. Firma zostaje przekazana nowemu właścicielowi wraz z umową najmu. Firma nie ma żadnych długów. Istnieje również opcja przeniesienia działalności bez sprzedaży podmiotu prawnego (dla tych, którzy chcą korzystać z własnego, już zarejestrowanego podmiotu prawnego lub otworzyć w tym celu nową firmę w Czarnogórze. Nowy właściciel otrzyma również naszą unikalną piękną domenę malinabar.com z usługami i pocztą. W tej domenie, na podstawie znanego agregatora bonee, powstała dobra funkcjonalna strona naszej kawiarni z możliwością zastąpienia elementów menu kilkoma kliknięciami myszy. Pompowane konta Cafe Malina w sieciach społecznościowych są oczywiście również przekazywane nowemu właścicielowi. Koszt sprzedaży firmy: tylko 55 000 euro. Zwrot z całorocznej pracy i średniej intensywności – 50 odwiedzających dziennie ze średnim czekiem około 10 E i marżą z obrotu przychodów 20% - mniej niż dwa lata. Oferta obejmuje: cesję prawa najmu (poprzez sprzedaż osoby prawnej lub w inny sposób), pełny zestaw mebli wewnętrznych, wyposażenie kuchni, baru, bardzo dobry ekspres do kawy i wszystko inne wymienione w ogłoszeniu. Obiekt jest wyposażony we wszystkie niezbędne i wystarczające urządzenia do pracy kawiarni, w tym sprzęt kasowy podłączony do systemu płatności kartami bankowymi, oprogramowanie kasowe jest nowoczesne – zaktualizowane już w lutym 2024 roku.