Trzypoziomowy dom 210 m² na działce 1100 m² w Mandarići, Bar
W rejonie Mandarići w Barze znajduje się trzypoziomowy dom o łącznej powierzchni 210 m², w tym 170 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1100 m², około 2 km od centrum miasta i 3 km od Adriatyku.
Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Centrum Baru jest łatwo dostępne samochodem, a wybrzeże znajduje się w niewielkiej odległości.
Funkcjonalny układ dla rodziny
Nieruchomość obejmuje trzy poziomy i oferuje:
-
salon;
-
dwie kuchnie;
-
cztery sypialnie;
-
trzy łazienki z kabinami prysznicowymi;
-
garderobę;
-
tarasy;
-
kominek;
-
klimatyzację.
Cztery sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla większej rodziny lub gości. Dwie kuchnie dają dodatkową elastyczność przy zamieszkaniu wielopokoleniowym lub organizacji częściowo niezależnych stref mieszkalnych.
Dom sprzedawany jest z meblami i sprzętem AGD, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności ponoszenia dużych wydatków na podstawowe wyposażenie.
Duża działka z sadem owocowym
Działka o powierzchni 1100 m² jest jednym z najważniejszych atutów nieruchomości. Teren jest już zagospodarowany zielenią i obsadzony różnorodnymi drzewami oraz roślinami owocowymi.
Na posesji rosną:
grusze, jabłonie, mandarynki, pomarańcze, grejpfruty, cytryny, śliwy, figi, czereśnie, granaty, migdały, winogrona, kiwi, brzoskwinie, morele, kaki i pigwy.
Tak duży prywatny teren jest szczególnie interesujący dla osób planujących przeprowadzkę i poszukujących przestrzeni na ogród, wypoczynek oraz rodzinne życie na świeżym powietrzu. Śródziemnomorski klimat Baru pozwala intensywnie korzystać z ogrodu przez większą część roku.
Przestrzeń rekreacyjna dla rodziny
Na podwórzu znajduje się plac zabaw dla dzieci z drążkiem gimnastycznym, dużą trampoliną oraz domkiem Chicco. Do dyspozycji są również dwie altany: metalowa oraz stała pergola o powierzchni 16 m².
Na działce znajduje się także konstrukcja przeznaczona na instalację pomp wodnych.
Połączenie dużej działki, zieleni i gotowych stref rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodzin ceniących prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz.
Garaż i media
Na poziomie przyziemia znajduje się garaż na dwa samochody średniej wielkości. Rozwiązanie to jest praktyczne zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i do przechowywania samochodów, narzędzi ogrodowych czy innych rzeczy.
Nieruchomość posiada podstawowe media:
-
wodę;
-
energię elektryczną;
-
kanalizację;
-
elektryczne grzejniki.
Dodatkowy komfort zapewniają klimatyzatory oraz kominek.
Gotowa opcja dla osób planujących przeprowadzkę
Nieruchomość może być interesująca dla osób planujących przeprowadzkę i szukających domu, który można użytkować bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia.
W cenie pozostają meble kuchenne, szafy, komody, łóżka, szafki nocne, sofy, fotel, stoły i krzesła. Na miejscu pozostaje również cały sprzęt AGD.
Cztery sypialnie oraz duża działka dają rodzinie możliwość swobodnego organizowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.
Potencjał inwestycyjny
Oprócz użytkowania prywatnego nieruchomość może być rozważana jako baza pod wynajem turystyczny. Cztery sypialnie, tarasy, duża działka oraz stosunkowo niewielka odległość od morza tworzą dobre warunki do przygotowania oferty skierowanej do rodzin i grup.
Dla inwestora dodatkowym atutem jest istniejące wyposażenie oraz podłączone media, co ogranicza zakres prac potrzebnych do rozpoczęcia użytkowania.
Przy analizie rentowności należy uwzględnić sezonowość, koszty utrzymania, zarządzanie nieruchomością oraz aktualne stawki najmu w okolicy.
Bar – nadmorskie miasto do życia przez cały rok
Bar łączy śródziemnomorski klimat, miejską infrastrukturę i spokojniejszy rytm życia. Miasto nadaje się zarówno na wakacje, jak i na stałe zamieszkanie, oferując dostęp do sklepów, szkół, opieki medycznej oraz usług potrzebnych na co dzień.
Mandarići zapewnia połączenie dogodnego dostępu do miasta z większą przestrzenią prywatną. Dla rodziny planującej przeprowadzkę nad Adriatyk połączenie dużej działki z niewielką odległością od centrum jest jednym z kluczowych atutów.
Warunki zakupu
Zakup nieruchomości może zostać opłacony w rublach rosyjskich na terenie Federacji Rosyjskiej.
Rozważana jest również zamiana na nieruchomość — dom lub mieszkanie — w Moskwie, Petersburgu, Nowosybirsku lub Tomsku.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia całkowita – 210 m²
Powierzchnia mieszkalna – 170 m²
Działka – 1100 m²
Liczba poziomów – 3
Odległość od centrum Baru – około 2 km
Odległość od Adriatyku – około 3 km
Sypialnie – 4
Kuchnie – 2
Łazienki – 3
Garderoba
Salon
Tarasy
Kominek
Klimatyzacja
Garaż na 2 samochody
Plac zabaw dla dzieci
Dwie altany
Pergola – 16 m²
Konstrukcja dla instalacji pomp wodnych
Woda
Energia elektryczna
Kanalizacja
Elektryczne grzejniki
Sad owocowy
Meble i sprzęt AGD pozostają w nieruchomości
To propozycja dla osoby poszukującej przestronnego domu rodzinnego w pobliżu morza, z dużą prywatną działką, sadem owocowym, garażem i kompletnym wyposażeniem. Nieruchomość może pełnić funkcję stałego domu, miejsca wypoczynku lub podstawy do prowadzenia wynajmu turystycznego.