Mini-hotel 288 m² w Budvie na działce 472 m² – 800 m od morza, 550 000 €
Ten trzypiętrowy mini-hotel w Budvie stanowi gotową bazę do prowadzenia i dalszego rozwoju działalności turystycznej w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry. Budynek ma 288 m² powierzchni, a działka obejmuje 472 m². Odległość od morza wynosi około 800 metrów.
Nieruchomość łączy potencjał komercyjny z możliwością wydzielenia prywatnej przestrzeni dla właściciela. Jest odpowiednia zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym z zakwaterowania turystycznego, jak i dla przedsiębiorcy planującego przeprowadzkę do Budvy i połączenie działalności biznesowej z zamieszkaniem na stałe.
Charakterystyka nieruchomości
- Typ nieruchomości: trzypiętrowy mini-hotel
- Powierzchnia całkowita: 288 m²
- Powierzchnia działki: 472 m²
- Liczba pokoi: 14
- Liczba sypialni: 8
- Liczba łazienek: 6
- Odległość od morza: około 800 m
- Cena: 550 000 €
Potencjał biznesowy
Układ obejmujący 14 pokoi pozwala na prowadzenie kameralnego obiektu noclegowego dla turystów, szczególnie w sezonie wysokim. Bliskość wybrzeża umożliwia kierowanie oferty do gości, którzy cenią łatwy dostęp do plaż, restauracji, rozrywki i miejskiej infrastruktury, bez konieczności inwestowania w nieruchomość bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej.
Dodatkowym atutem jest prywatna działka o powierzchni 472 m². Własny teren zewnętrzny zapewnia większą swobodę w organizacji funkcjonowania obiektu i tworzeniu atrakcyjnej koncepcji zakwaterowania.
Budva jako lokalizacja turystyczna
Budva pozostaje jednym z najważniejszych centrów turystycznych wybrzeża Adriatyku. Miasto łączy walory wypoczynkowe z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską oraz szeroką ofertą gastronomiczną, usługową i rekreacyjną. Restauracje, kawiarnie, sklepy, supermarkety i punkty usługowe sprawiają, że Budva jest atrakcyjna nie tylko dla turystów, lecz także dla osób planujących dłuższy pobyt lub stałe zamieszkanie.
Otoczone średniowiecznymi murami Stare Miasto jest jednym z najważniejszych elementów turystycznego charakteru Budvy. Do popularnych miejsc nad morzem należą plaża Mogren oraz wyspa Sveti Nikola. W sezonie letnim miasto staje się ważnym centrum ruchu turystycznego, natomiast poza sezonem pozostaje jednym z głównych ośrodków miejskich i usługowych czarnogórskiego wybrzeża.
Dla inwestora
Zakup mini-hotelu daje możliwość nabycia nie tylko nieruchomości, ale również podstawy do stworzenia własnego projektu w sektorze turystycznym. Możliwe modele działalności obejmują wynajem krótkoterminowy, wynajem sezonowy lub rozwój wyspecjalizowanej koncepcji zakwaterowania.
Przy ocenie potencjału inwestycyjnego należy uwzględnić powierzchnię budynku i działki, liczbę pokoi, odległość od morza, stan techniczny nieruchomości, koszty operacyjne, sezonowość popytu oraz możliwe obłożenie. Parametry te pozwalają przygotować indywidualny model finansowy przed zakupem.
Dla osób planujących przeprowadzkę do Budvy
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy planującego przeprowadzkę do Czarnogóry i chcącego połączyć własne miejsce zamieszkania z rozwojem działalności. Posiadanie obiektu turystycznego pozwala mieszkać na stałe w Budvie, bezpośrednio nadzorować działalność i jednocześnie korzystać z infrastruktury jednego z najlepiej rozwiniętych kurortów nad Adriatykiem.
Lokalizacja i styl życia
Odległość około 800 metrów od morza zapewnia wygodny dostęp do wybrzeża pieszo. Jednocześnie miejski charakter Budvy ułatwia codzienne funkcjonowanie dzięki dostępowi do sklepów, restauracji, usług i innych niezbędnych punktów infrastruktury.
Budva jest również dogodną bazą do zwiedzania pozostałych części wybrzeża. Z miasta można łatwo dotrzeć do innych kurortów, historycznych miejscowości oraz atrakcji przyrodniczych regionu Adriatyku.
Cena i prezentacja nieruchomości
Cena mini-hotelu w Budvie wynosi 550 000 €. Nieruchomość jest odpowiednia dla nabywcy poszukującego komercyjnego obiektu w pobliżu morza z potencjałem do dalszego wykorzystania w sektorze turystycznym.
Aby uzyskać dodatkowe informacje, zweryfikować parametry nieruchomości lub umówić prezentację, zapraszamy do kontaktu.