Apartament w Voula, Ateny Południowe-500 000€
Główne cechy:
Powierzchnia: 96 mkw.
Piętro: 2
Liczba sypialni: 2 (jedna z nich to sypialnia główna)
Łazienki: 2
Rok budowy: 2020
Widok na morze: tak
Powierzchnia działki: 600 mkw.
Odległość do morza: 950 m
Klasa efektywności energetycznej: certyfikat w procesie uzyskiwania
Opis obiektu
Nowoczesny apartament w prestiżowej dzielnicy Voula, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w południowych Atenach. Przestronny układ obejmuje salon, otwartą kuchnię, dwie sypialnie i dwie łazienki. Zainstalowano pompę ciepła do samodzielnego ogrzewania i chłodzenia za pomocą klimakonwektorów. W mieszkaniu jest internet, telewizja satelitarna i ogrzewanie podłogowe. Dostępny jest słoneczny Podgrzewacz wody, moskitiery oraz dedykowane miejsce parkingowe i spiżarnia. Balkon z malowniczym widokiem na morze sprawia, że ten Apartament jest świetną opcją na pobyt i inwestycje.
O dzielnicy Voula, Ateny Południowe
Vula to prestiżowy obszar przybrzeżny na Riwierze Ateńskiej, położony między Vuliagmeni i Glyfada. Obszar ten łączy w sobie wygodną infrastrukturę miejską i bliskość plaż. Vule charakteryzuje się rozwiniętą siecią transportową, prestiżowymi szkołami, placówkami medycznymi, eleganckimi restauracjami i sklepami światowych marek. Okolica jest idealna na pobyt rodzinny, wakacje i wynajem nieruchomości.
Korzyści z zakupu tej nieruchomości
Wysoki potencjał inwestycyjny: Riwiera Ateńska pozostaje jednym z najbardziej obiecujących obszarów Grecji z stale rosnącym popytem na nieruchomości.
Gotowy do zamieszkania: mieszkanie zbudowane w 2020 roku, nie wymaga dodatkowych inwestycji.
Oszczędności na rachunkach za media: nowoczesne technologie, w tym Pompa ciepła i panel słoneczny, obniżają koszty energii elektrycznej i ogrzewania.
Bliskość morza: do plaż Riwiery Ateńskiej jest mniej niż kilometr, co sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno pod względem zakwaterowania, jak i wynajmu.
Komfort i bezpieczeństwo: nowy dom z przemyślanym układem, balkonem z widokiem na morze, klimatyzacją i parkingiem.
Potencjał inwestycyjny: czynsz i rentowność
Średni koszt wynajmu mieszkań w Voulet wynosi 2500-3500 euro miesięcznie, w zależności od sezonu i warunków wynajmu. W miesiącach letnich wynajem dzienny przynosi od 150 do 250 euro dziennie, co sprawia, że zakup tego obiektu jest korzystnym atutem do wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem platform typu Airbnb.
Uzyskanie zezwolenia na pobyt przy zakupie nieruchomości
Przy zakupie nieruchomości w Grecji na kwotę od 250 000 euro inwestor otrzymuje prawo do rejestracji "Złotej wizy" - zezwolenia na pobyt, który jest ważny przez 5 lat z możliwością przedłużenia. Zezwolenie na pobyt daje prawo do swobodnego przemieszczania się po krajach strefy Schengen i pobytu w Grecji bez ograniczeń.
Dynamika cen nieruchomości w Woole w ciągu ostatnich 5 lat
Nieruchomości w Atenach południowych wykazują stały wzrost cen. Średni koszt metra kwadratowego w Wool:
2019: 3 800 €/m2
2020: 4 100 €/m2
2021: 4 350 €/m2
2022: 4 800 €/m2
2023 rok: 5 300 €/m2
Średni roczny wzrost wynosi 6-8%, co sprawia, że obszar ten jest atrakcyjny dla inwestycji długoterminowych. Do 2025 r. przewiduje się dalszy wzrost wartości nieruchomości ze względu na rozwój infrastruktury i duży popyt ze strony inwestorów zagranicznych.
Wniosek
Mieszkanie w wool to inwestycja w komfort i stały dochód. Nowoczesna technologia, doskonała lokalizacja, widok na morze i możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt czynią ten obiekt jedną z najlepszych ofert na rynku nieruchomości w Grecji.