Sprzedaż willi w nowoczesnym stylu, Santa Ponsa, Majorka — 700 m², 5 sypialni
Na sprzedaż nowo wybudowana willa w nowoczesnym stylu w Santa Ponsa, w południowo-zachodniej części Majorki. Powierzchnia zabudowy — 700 m² na działce 1 378 m². Pięć sypialni, sześć łazienek, garaż na pięć samochodów. Z okien roztacza się widok na morze i basen. Cena — 3 900 000 €.
Lokalizacja
Santa Ponsa to miejscowość wypoczynkowa w gminie Calvià w południowo-zachodniej części Majorki, około 19 km od Palmy. Do międzynarodowego lotniska Palma de Mallorca — około 30 minut samochodem. Okolica znana jest z rodzinnej atmosfery, plaży o długości około 550 metrów ze spokojną wodą oraz bliskości pól golfowych, mariny i terenów przyrodniczych. W pobliżu — sklepy, restauracje i infrastruktura rozrywkowa.
O obiekcie
Willa 700 m² na działce 1 378 m². Układ obejmuje jasny salon z kominkiem, oddzielną jadalnię, w pełni wyposażoną kuchnię oraz toaletę gościnną. Na górnej kondygnacji mieszkalnej — główna sypialnia z łazienką oraz cztery sypialnie z łóżkami małżeńskimi, szafami wnękowymi i własnymi łazienkami. Wszystkie sypialnie wychodzą na kilka tarasów z widokiem na morze i basen. Wszystkie kondygnacje połączone są windą. Na dachu — duży solarium z panoramicznym widokiem na morze i otaczający krajobraz. W kondygnacji podziemnej — przestronny prywatny garaż na pięć samochodów, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze i łazienka z prysznicem. Prywatny ogród i basen.
Dodatkowe wyposażenie
Ogrzewanie podłogowe, okna UPVC z podwójnymi szybami, żaluzje UPVC, podłoga z płytek ceramicznych, spiżarnia, garaż, miejsce parkingowe, ogród, basen, tarasy zadaszone i otwarte, taras na dachu, winda, klimatyzacja zimno/ciepło, pomieszczenie gospodarcze, szafy wnękowe, piwnica, kominek, kamery i alarm, system automatyki domowej.
Cena i koszty
- Cena — 3 900 000 €.
- Cena za metr kwadratowy — 5 571 €.
Przy zakupie nieruchomości na Balearach nabywca płaci podatek od przeniesienia własności (ITP) według skali progresywnej. Dla obiektu o wartości 3 900 000 € stawka wynosi 13%. Podatek wyniesie około 507 000 €. Dodatkowo opłacane są opłaty notarialne i rejestrowe oraz koszty obsługi prawnej.
Ostateczna kwota transakcji z uwzględnieniem wszystkich opłat obliczana jest indywidualnie i podawana przed podpisaniem umowy.
Koszty roczne: podatek od nieruchomości (IBI) — podatek gminny obliczany od wartości katastralnej. Dla obiektów w Calvià stawka ustalana jest przez gminę. Opłacana jest również opłata za wywóz odpadów oraz, jeśli dotyczy, składki na wspólnotę.
Forma własności i format transakcji
Forma własności — pełna własność (freehold). Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Hiszpanii. Nabywca musi uzyskać numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE). Transakcja poświadczana jest u notariusza z rejestracją w Rejestrze Ziemskim. Możliwe są prezentacje online i zdalne przeprowadzenie transakcji na podstawie pełnomocnictwa. Języki obsługi — hiszpański, angielski.
Jeśli rozważasz jako inwestycję
Santa Ponsa to ugruntowany rynek wypoczynkowy z całorocznym popytem. Willa nadaje się zarówno do celów mieszkalnych, jak i do długoterminowego wynajmu. Rynek nieruchomości na Balearach w 2026 roku wykazuje stabilność, czemu sprzyja ograniczona podaż i wysoki popyt ze strony nabywców zagranicznych.
Sprzedający nie zgłasza obiektu do programów wiz pobytowych.
Odpowiedni dla
— Nabywców poszukujących nowej willi w nowoczesnym stylu z windą, ogrodem i basenem na Majorce.
— Rodzin, które potrzebują pięciu sypialni z oddzielnymi łazienkami i panoramicznym widokiem na morze.
— Inwestorów rozważających zakup na Balearach przy ograniczonej podaży.
Może nie być odpowiedni
— Jeśli budżet nie uwzględnia wysokiego podatku ITP (około 507 000 €).
— Jeśli potrzebujesz nieruchomości w pierwszej linii morza — willa znajduje się w strefie wypoczynkowej, ale nie na brzegu.
— Jeśli preferujesz obiekt z historią — dom jest nowy.
— Jeśli bliskość centrum Palmy jest dla Ciebie kluczowa — około 19 km.
Co warto wiedzieć przed transakcją
Willa jest nowa, co zmniejsza ryzyko związane z instalacjami i wykończeniem. Zainstalowano system automatyki domowej, kamery i alarm, ogrzewanie podłogowe oraz windę na wszystkie kondygnacje. Garaż pomieści pięć samochodów. Przy zakupie koniecznie sprawdź czystość tytułu prawnego i dostępność wszystkich pozwoleń na budowę. ITP na Balearach jest jednym z najwyższych w Hiszpanii (do 13%).
Jak obejrzeć i kupić
Napisz, kiedy planujesz podróż i na jaki budżet się orientujesz. Menedżer Discount House potwierdzi dostępność obiektu, prześle pełny kosztorys transakcji i zaproponuje alternatywy w tej samej okolicy. Prezentacja osobista lub video. Odpowiedź do 30 minut.