Na sprzedaż: dwupiętrowy dom w Kotorze, Czarnogóra, w pobliżu Starego Miasta, targów i morza. Odległość do morza — 250 metrów. Powierzchnia domu 170 m², taras 30 m², działka 750 m², z dobudówką 12 m². Widok na morze. Dom ma 3 sypialnie, dwie kuchnie, 2 łazienki, 2 salony. Nowy remont, bez mebli. Dom otoczony zielenią, górami i morzem. Dla osób poszukujących przestronnego domu nad morzem w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Czarnogóry z wysokim potencjałem inwestycyjnym.
O lokalizacji Kotor i okolicach
Kotor to miasto wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO, otoczone 4,5 km średniowiecznych murów. Stare Miasto Kotoru to jedna z najbardziej rozpoznawalnych adresów na Adriatyku. Dom znajduje się w ekologicznie czystej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą: szkoły, sklepy, restauracje i plaże w pobliżu. Międzynarodowe lotnisko Tivat znajduje się zaledwie 9 km dalej. W 2026 roku Kotor nadal przyciąga nabywców z Europy i Bliskiego Wschodu, a ograniczona podaż i status UNESCO wspierają wzrost cen.
Potencjał inwestycyjny nieruchomości
| Wskaźnik | Ocena / Wartość |
|---|---|
| Grupa docelowa | Rodziny, najemcy klasy premium, inwestorzy |
| Rodzaj popytu | Całoroczny (centrum turystyczne) |
| Płynność | Wysoka (prestiżowa okolica) |
| Potencjał wynajmu krótkoterminowego | Stabilny (Kotor — topowy cel) |
| Potencjał wynajmu długoterminowego | Stabilny (popyt na domy nad morzem) |
| Bliskość lotniska | 9 km do Tivat |
Często zadawane pytania
Jaki jest potencjał dochodowy z wynajmu?
Dom o powierzchni 170 m² z widokiem na morze i działką 750 m² oferuje wysoką płynność. Przy wynajmie krótkoterminowym w sezonie i długoterminowym nieruchomość zapewnia stabilny dochód.
Czy dom nadaje się do całoletniego zamieszkania?
Tak, okolica oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia: szkoły, sklepy, restauracje i centra medyczne.
Jakie są perspektywy wzrostu cen w tym obszarze?
Kotor to jedno z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry. Ograniczona podaż i status UNESCO wspierają wzrost wartości nieruchomości.