Na sprzedaż: unikalny kompleks we wsi Čanj na Riwiery Bar, Czarnogóra. Dwa domy połączone galerią na dachu. Dom główny 200 m²: dwa piętra, dwie kuchnie, trzy klimatyzatory, dwa telewizory, monitoring, solarium zamiast dachu. Dom gościnny 60 m²: w pełni wyposażony do wynajmu (kuchnia, dwie łazienki, klimatyzacja, telewizor). Dwie działki z drzewami owocowymi, dwa zbiorniki na wodę (18 ton), dwa szamba, niezależne ogrzewanie. 15–20 minut spacerem do morza. Sprzedawane z pełnym wyposażeniem, sprzętem AGD, Mercedesem A-190 i łodzią. Rok budowy 2015. Dla osób poszukujących gotowego biznesu na czarnogórskim wybrzeżu.
O wsi Čanj i lokalizacji
Čanj to nadmorska wieś w pobliżu Sutomore, z piaszczystymi plażami i rozwijającą się infrastrukturą turystyczną. W 2026 roku Riwiera Bar nadal przyciąga inwestorów dzięki rosnącej turystyce i przystępnym cenom nieruchomości. W pobliżu — miasto Bar (port i centrum administracyjne), lotnisko Podgorica 45 km. W okolicy — stare miasto Bar z twierdzą z XI wieku, Jezioro Szkoderskie i prawosławne klasztory.
Potencjał inwestycyjny
Dom gościnny już generuje dochód przez Booking: w sezonie — od 4 000 do 5 000 €. Dom główny można wykorzystać na własne potrzeby lub rozszerzyć działalność wynajmu. Dwa zbiorniki na wodę (18 ton), dwa szamba i niezależne ogrzewanie czynią kompleks samowystarczalnym. Sprzedaż obejmuje samochód i łódź, co stanowi dodatkową wartość dla najemców i gości.
Potencjał inwestycyjny nieruchomości
| Wskaźnik | Ocena / Wartość |
|---|---|
| Grupa docelowa | Rodziny, turyści, inwestorzy, najemcy |
| Dochód sezonowy z domu gościnnego | 4 000–5 000 € za sezon |
| Rodzaj popytu | Całoroczny (samowystarczalny, blisko morza) |
| Płynność | Wysoka (gotowy biznes, dwa obiekty na jednej działce) |
| Dostępność komunikacyjna | 45 km do lotniska Podgorica |
| Infrastruktura w pobliżu | Plaże, stare miasto Bar, Jezioro Szkoderskie, klasztory |
Często zadawane pytania
Jaki jest potencjał dochodowy z wynajmu domu głównego?
Dom główny można wynająć jako całość lub podzielić na dwa piętra, aby zwiększyć dochód. Dom gościnny już generuje 4 000–5 000 € za sezon.
Jak samowystarczalny jest kompleks?
Dwa zbiorniki na wodę o łącznej pojemności 18 ton, dwa szamba i niezależne ogrzewanie czynią nieruchomość niezależną od zewnętrznych mediów.
Co wchodzi w cenę?
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z wyposażeniem, Mercedesem A-190 i łodzią.