Na sprzedaż: trzypiętrowy dom we wsi Rose (Herceg Novi) w pierwszej linii Zatoki Kotorskiej. Powierzchnia 250 m², działka 350 m², rok budowy 2007, wymaga remontu. Dla osób poszukujących nieruchomości nad wodą w strefie chronionej z panoramicznym widokiem i potencjałem przebudowy.
Rozkład i dane techniczne
Dom znajduje się w górnej części działki z trzema poziomami. Parter: salon z kuchnią i łazienką, duże okna od podłogi do sufitu z wyjściem na zadaszony taras z widokiem na morze. Drugie piętro: trzy sypialnie, łazienka i przestronny taras. Na każdym poziomie znajduje się pełna łazienka. Działka o powierzchni 350 m² została zagospodarowana: ścieżki spacerowe, strefa wypoczynkowa nad morzem z letnią kuchnią, grillem, oddzielnymi apartamentami gościnnymi, sad cytrusowy, palmy, duże drzewo laurowe i guawy. Żadnych nowych budów w pobliżu – zakaz budowy ze względu na strefę chronioną. Tylko jeden sąsiad.
Infrastruktura i dostępność komunikacyjna
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Odległość do morza | pierwsza linia |
| Odległość do centrum Herceg Novi | 7 km |
| Odległość do lotniska Tivat | 30 km |
| Odległość do lotniska Dubrownik | 40 km |
| Rok budowy | 2007 |
Często zadawane pytania
Co czyni lokalizację wyjątkową?
Dom znajduje się w strefie chronionej, gdzie zabudowa jest zabroniona, co gwarantuje nieskażoną przyrodę i czystą wodę morską.
Jakie są możliwości remontu?
Obiekt z 2007 roku wymaga remontu, co pozwala na przeprojektowanie wnętrz i modernizację instalacji.
Czy nieruchomość nadaje się na inwestycję?
Rzadka oferta w pierwszej linii w strefie chronionej z panoramicznym widokiem i dużą działką, odpowiednia do odsprzedaży lub wynajmu.
Atrakcyjność inwestycyjna
Rose to cicha okolica w Herceg Novi z unikalnym mikroklimatem. Status chroniony podnosi ekologiczną wartość nieruchomości i ogranicza podaż. W 2026 roku takie lokalizacje pozostają wśród poszukiwanych przez nabywców nieruchomości premium.