Nieruchomość w Phuket
Phuket
Phuket
- 2
- 3
- 4
Phuket
- 2
- 1
Phuket
Phuket
- 71m2
- 3
- 1
- 1
Phuket
- 48m2
- 5
- 5
- 1
Phuket
- 35m2
- 29
- 1
- 1
Phuket
- 34m2
- 4
- 1
- 1
Phuket
- 3
- 2
Phuket
Phuket
Pytania dla nabywców nieruchomości
Cudzoziemcy mogą posiadać kondominium w Phuket jak w innych miastach w kraju w nieruchomości (Freehold), jeśli nie więcej niż 49% powierzchni budynku jest własnością cudzoziemców. Domy i wille są rozliczane za pośrednictwem długoterminowej dzierżawy gruntów (Leasehold) na 30 lat z prawem do odnowienia lub za pośrednictwem tajskiej firmy. Obsługa prawna transakcji jest obowiązkowa, aby uniknąć ryzyka.
Rozliczenia mieszkaniowe są dokonywane w tajlandzkich batach lub dolarach amerykańskich, ale wielu deweloperów i prywatnych sprzedawców jest skłonnych zaakceptować płatność w innej walucie za pośrednictwem przelewu bankowego. Kurs konwersji zależy od warunków transakcji i banku. Możliwe jest również użycie kryptowaluty do zakupu, jeśli jest to dozwolone przez dewelopera.
Tak, istnieją opcje budżetowe. Najbardziej dostępne oferty to studia w mieszkaniach na rynku wtórnym, które można znaleźć od 2 milionów bahtów (≈55 000 USD). W dzielnicach Chalong, Talang i Rawai znajdują się domy i mieszkania w cenie od 3 mln bahtów (≈82 000 $). Na etapie budowy można kupić nieruchomość z ratami bez odsetek-zmniejsza to koszt wejścia na rynek.
Ceny nieruchomości zależą od lokalizacji, rodzaju nieruchomości i jej stanu. Studia w kondominium zaczynają się od 2,5-3 mln bahtów (≈70 000-85 000 $). Apartamenty z jedną sypialnią kosztują od 4 milionów bahtów (≈110 000$). Dwupokojowe mieszkania - od 6 milionów bahtów (≈165 000$). Wille z basenem można kupić od 10 milionów bahtów (≈275 000 USD), ale ceny luksusowych domów z widokiem na morze mogą przekroczyć 100 milionów bahtów (≈2,7 miliona USD).
Wybór obszaru zależy od celów zakupu. Jeśli nieruchomość jest kupowana na wakacje, Wynajem lub stały pobyt, popularne opcje to Patong, Karon i Kata — są to centra turystyczne z rozwiniętą infrastrukturą, restauracjami i klubami nocnymi. Dzielnica Laguna Na Bang Tao przyciąga inwestorów luksusowymi willami, polami golfowymi i pięciogwiazdkowymi hotelami.
W Rawai i Naiharn wolą mieszkać emigranci i zimowicze-jest tu spokojnie, wiele plaż, restauracji i sklepów. Kamala jest uważana za prestiżowe miejsce z drogimi willami na wzgórzach. W przypadku niedrogich nieruchomości lepiej rozważyć Chalong i Talang — można tam znaleźć mieszkania i domy w bardziej przystępnych cenach.
Popularność dzielnicy zależy od celów zakupu. Jeśli nieruchomość jest kupowana do wynajęcia turystom, Patong, Karon i Kata są poszukiwane — istnieje wysokie obłożenie i stabilny dochód. Dla spokojnego życia i długoterminowego wynajmu odpowiednie są Rawai, Nyharn i Chalong-obszary z rozwiniętą infrastrukturą i przystępnymi cenami. Bangtao i Laguna to ekskluzywne dzielnice z ekskluzywnymi willami, polami golfowymi i pięciogwiazdkowymi hotelami, które przyciągają zamożnych kupujących. Kamala jest popularna wśród inwestorów luksusowych nieruchomości z panoramicznymi widokami na morze. Talang i Mai Kao są odpowiednie dla tych, którzy szukają ciszy i prywatności.
Sprzedaż nieruchomości w Phuket
Jeśli chcesz odpocząć na najbardziej malowniczej wyspie, na której życie i rozrywka są aktywne, możesz kupić nieruchomość w Phuket. Ta wyspa jest lubiana zarówno przez młodych turystów, jak i osoby starsze. Również tutaj bardzo dobrze jest odpocząć z dziećmi, ponieważ dla nich jest wiele ciekawych rozrywek. Dla młodych i aktywnych osób istnieje możliwość surfowania. Jeśli nigdy nie uprawiałeś tego sportu, możesz skorzystać z usług trenera, który powie Ci wszystkie sekrety tego sportu i nauczy Cię, jak świetnie jeździć. Dla doświadczonych ludzi są miejsca, w których można złapać dużą falę.
Nieruchomości w Phuket można kupić za pośrednictwem naszej firmy, ponieważ zawsze jest bardzo pomocny personel, który pomoże Ci dokonać wyboru. Phuket to najbardziej malownicza wyspa w Tajlandii, gdzie relaks jest zawsze bardzo zdrowy, zabawny i interesujący. Znajdą tu zajęcia zarówno aktywni ludzie, którzy kochają podróże, jak i spokojni ludzie, którzy chcą odpocząć na pięknej, czystej plaży. Kupno nieruchomości w Phuket jest w zasadzie lepsze niż nowe. Mieszkania w Tajlandii dobrze się sprzedają. I nie bez powodu rentowność jest jedną z najwyższych na świecie na wynajem. Ale domy i wille w Phuket są poszukiwane. Ceny tutaj są droższe niż w innych miejscach w Tajlandii. Dlatego lepiej kupić nieruchomość w Phuket teraz, ceny rosną co roku o kilka procent.
Kup mieszkanie w Phuket i będziesz mógł cieszyć się piękną ciepłą, a nawet gorącą pogodą. Klimat jest śródziemnomorski, więc spodoba się wielu wczasowiczom. Wielu wczasowiczów stara się tu przyjechać, ponieważ wakacje są zawsze niezapomniane. Zakwaterowanie w Phuket można kupić za pośrednictwem nas, nasi eksperci są gotowi Ci pomóc.
Inwestycje w nieruchomości w Phuket
Phuket to niesamowita wyspa Tajlandii z białymi plażami, krystalicznie czystym morzem i zapierającą dech w piersiach przyrodą. Nic dziwnego, że ten rajski kawałek ziemi przyciąga wielu zagranicznych inwestorów, którzy chcą kupić tutaj swój kącik do życia lub biznesu. W tym artykule omówimy inwestycje w nieruchomości w Phuket i dlaczego może to być świetna okazja do udanych inwestycji.
Cechy rynku nieruchomości w Phuket
1. Różnorodność ofert
Apartamenty, wille i kamienice – nieruchomości w Phuket są prezentowane w różnych konfiguracjach i stylach. Pozwala inwestorom wybrać najlepszą opcję, która odpowiada ich potrzebom i budżetowi.
2. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
Wartość nieruchomości w Phuket zależy od kilku kluczowych czynników:
Lokalizacja: bliskość plaż, infrastruktury i arterii komunikacyjnych wpływa na cenę mieszkania. Nieruchomość z widokiem na morze zwykle kosztuje więcej.
Udogodnienia i Ochrona: obecność dodatkowych udogodnień, takich jak basen, siłownia, ogród lub system bezpieczeństwa, może zwiększyć wartość nieruchomości.
3. Zalety nowych budynków
Inwestowanie w nowe budynki jest jedną z najbardziej opłacalnych opcji w Phuket. W początkowej fazie budowy Ceny mieszkań są zwykle niższe niż po zakończeniu budowy. Co więcej, deweloperzy często zapewniają elastyczny system płatności i płatności ratalne, dzięki czemu proces zakupu jest jeszcze bardziej przystępny cenowo.
4. Rodzaje nieruchomości inwestycyjnych
W Phuket dostępnych jest kilka rodzajów nieruchomości inwestycyjnych dla obcokrajowców:
Apartamenty w Condo: popularny wybór wśród inwestorów zagranicznych. Warto jednak wziąć pod uwagę prawo, które ogranicza obcokrajowcom posiadanie nie więcej niż 49% całkowitej powierzchni kondominium.
Wille: świetna opcja dla tych, którzy chcą mieć własny basen, ogród i więcej miejsca. Ceny willi zaczynają się od 100 tysięcy dolarów amerykańskich.
Kamienice: ta opcja zakwaterowania jest odpowiednia dla dużych rodzin lub grupy przyjaciół. Ceny kamienic wahają się od 100 tysięcy do 500 tysięcy dolarów amerykańskich.
5. Perspektywy wzrostu
Po złagodzeniu ograniczeń na rynku nieruchomości w Phuket oczekuje się wzrostu cen o około 5-10% w 2022 roku. Otwiera to inwestorom dodatkowe możliwości czerpania zysków z wynajmu lub odsprzedaży nieruchomości.