Wenn Sie planen, eine Immobilie im Ausland zu kaufen, müssen Sie die Gesetzgebung des Landes kennen, in dem Sie einen Kauf tätigen möchten. Dieses Wissen wird Ihre Rechtssicherheit gewährleisten und die finanziellen Kosten und Risiken minimieren. Jedes Land hat seine eigenen Gesetze, die mit dem Verkauf von Immobilien verbunden sind, einschließlich der Beteiligung von Ausländern. Oft sind solche Merkmale dem russischen Rechtssystem überhaupt nicht eigen und der Käufer, in diesem Fall ein russischer Staatsbürger, hat keine Ahnung, welche zusätzlichen finanziellen oder sonstigen Folgen ihre Unkenntnis mit sich bringen kann.
Zum Beispiel verlangen die Steuerbehörden in Griechenland vom Käufer eine Bestätigung der Verfügbarkeit von Kaufgeldern, und vom Verkäufer werden Steuererklärungen vorgelegt, die Steuern werden auf der Grundlage des tatsächlichen Wertes des Objekts berechnet, das bei den Steuerbehörden bestätigt wurde. Der Käufer muss dann bei der örtlichen Polizei die sogenannte N.I.E. (Ausländeridentifikationsnummer) einholen und erst danach wird der Hauptvertrag in Anwesenheit eines Notars abgeschlossen, der Eigentumsübergang wird im spanischen Eigentumsregister registriert. In Italien ist das Unterscheidungsmerkmal das Zahlungssystem für den Kauf der erworbenen Immobilie. In der Türkei sind die Anmeldefristen für die Transaktion ausreichend lang. Jedes Land hat seine eigenen Merkmale der Steuer-, Landgesetzgebung, ein anderes System von Gebühren und Abgaben, die Nuancen der Verfahren für die Registrierung und Registrierung von Dokumenten und vieles mehr.
Wenn Sie sicher sein wollen, dass die Transaktion sicher ist, werden wir Ihnen die volle rechtliche Unterstützung für den Kauf und Verkauf von Immobilien (die juristische «Reinheit» der Transaktion») in Ihrem gewählten Land zur Verfügung stellen. Dieser Service umfasst Aktionen wie:
überprüfung der Autorisierung des Verkäufers;
prüfung auf Belastungen des Kaufobjekts;
vorbereitung und Abstimmung des Vertragsentwurfs;
beratung und Schlussfolgerung zu den Rechtsvorschriften des Landes;
optimierung von Bezahlung, Steuern und Gebühren;
antworten auf Fragen von Interesse;
Vertretung;
begleitende Handlungen und Formalitäten.