Eine beträchtliche Menge an Immobilien in Dubai liegt in den Händen von Eigentümern aus Russland und den GUS-Staaten. Aufgrund der Entfernung ihres Standorts benötigen diese Kunden möglicherweise einen Service zur vollständigen Verwaltung des Immobilienobjekts.
Sie können Ihre Anliegen zur Verwaltung Ihres Grundstücks getrost auf DH übertragen, da dies in der Liste der von uns angebotenen Dienstleistungen enthalten ist. Zum Beispiel, wenn sich der Eigentümer einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt außerhalb der VAE befindet, wird es bequem und vorteilhaft sein, die Optionen für die Vermietung von Wohnungen in Betracht zu ziehen. Mit Hilfe unserer Spezialisten werden Sie die Übergabe Ihres Eigentums selbstständig aus der Ferne kontrollieren. Unser Unternehmen organisiert die Kontrolle über die Erfüllung der Rechte und Pflichten des Eigentümers und des Mieters in vollem Umfang.
Die von unserem Unternehmen erbrachten Immobilien-Management-Dienstleistungen:
Marketing;
Fotografieren eines Objekts;
Eine detaillierte Bestandsaufnahme von allem, was sich auf dem Objekt befindet;
Eine Auswahl des Mieters;
Erstellung aller erforderlichen Unterlagen und Abschluss eines Mietvertrages;
Registrierung von Mietverträgen;
Zahlungen vom Mieter akzeptieren;
Überweisung von Zahlungen an den Eigentümer des Objekts;
Hilfe und Lösung von organisatorischen Fragen beim Check-in in den Raum;
Überprüfung des Zustands der Immobilie bei der Räumung des Mieters;
Verlängerung des Mietvertrags bei Bedarf;
Wartung und Instandhaltung der Immobilie;
Arbeiten mit Wohnungs- und Versorgungsunternehmen;
Die Bezahlung der Nebenkosten und der Unterhalt der Unterkunft;
Bestimmung des Mietpreises einer Immobilie;
Beratung von professionellen Anwälten;
Dienstleistungen für die Eigentumsversicherung.
Was ist der Immobilien-Management-Service in Dubai?
Der Eigentümer der Immobilie kann der Verwaltungsgesellschaft die Befugnis erteilen, Handlungen (Miete, Kauf, Verkauf) mit dem Objekt durchzuführen, Reparaturen zu organisieren, mit den Mietern / Käufern zu interagieren, d.h. die eigentliche Verwaltung des Eigentums. Die Kosten für die Dienstleistungen von Dubai-Verwaltungsgesellschaften liegen zwischen 3 und 5% der jährlichen Mietgebühr, wobei je kleiner das Unternehmen ist, desto größer ist der Prozentsatz. Große und zuverlässige Unternehmen bieten ihren Kunden immer bessere Konditionen, insbesondere bei der Übergabe mehrerer Immobilien an die Verwaltung.
Wie funktioniert das Verfahren zur Übertragung des Immobilienverwaltungsverfahrens?
Zwischen dem Eigentümer des Raumes und der Verwaltungsgesellschaft wird ein Vertrag für die Übertragung des Immobilienmanagements ausgehandelt, in dem die übertragenen Objekte und die Kosten der Dienstleistungen angegeben werden und alle dem Unternehmen übertragenen Funktionen aufgeführt sind.
Wie funktioniert das Verfahren zur Übertragung des Immobilienverwaltungsverfahrens?
Zwischen dem Eigentümer des Raumes und der Verwaltungsgesellschaft wird ein Vertrag für die Übertragung des Immobilienmanagements ausgehandelt, in dem die übertragenen Objekte und die Kosten der Dienstleistungen angegeben werden und alle dem Unternehmen übertragenen Funktionen aufgeführt sind.
Wer kann Immobilien legal verwalten?
Nach den Gesetzen der VAE sind nur Unternehmen, die eine entsprechende Lizenz erhalten haben, berechtigt, Immobilien zu verwalten. Sie können die Verfügbarkeit einer solchen Lizenz bei der Firma auf der Website von RERA (Dubai Property Regulatory Authority) überprüfen.
Welche Funktionen kann der Eigentümer der Verwaltungsgesellschaft anvertrauen?
Alle Befugnisse zum Abschluss von Mietdienstleistungen: Suche nach Mietern, Registrierung und Unterzeichnung eines Mietvertrages, Registrierung von EJARI, Kontrolle des Zustandes der Immobilie nach der Räumung, Übergabe und Empfang der Schlüssel zur Wohnung.
Finanzielle Befugnisse. Die Verwirklichung der Bezahlung der Nebenkosten, der Gebühren für den Unterhalt des Raumes. Überweisung der Höhe der Zahlung für die Wohnung vom Vermieter an den Eigentümer des Raumes auf Bankkonten in den VAE.