Offenes Gewerbegrundstück in Al Quoz 04 — Die ideale Lösung für Ihr Geschäft
Hervorragende Lage in einer der wichtigsten Geschäftszonen Dubais
Discount House Service präsentiert ein exklusives offenes Gewerbegrundstück in Al Quoz 04, einem der dynamischsten gemischten Stadtteile Dubais. Dieses 44.000 Quadratfuß große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern — Business Bay und Sheikh Zayed Road E11, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit gewährleistet. Im Jahr 2026 bleibt Al Quoz aufgrund seiner günstigen Lage, erschwinglichen Mietpreise und Nähe zu Wohngebieten ein wichtiges Zentrum für Unternehmen. Dieses Grundstück ist ideal für offene Lagerhallen, Parkplätze, Bauhöfe, Autohäuser und alle anderen gewerblichen Aktivitäten, die Freiflächen erfordern.
Besonderheiten der Immobilie und Mietbedingungen
Das Gewerbegrundstück in Al Quoz 04 bietet 44.000 Quadratfuß Fläche mit Front zur Hauptstraße, was hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert. Im Jahr 2026 wird dieses Gebiet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur und günstigen Mietkonditionen bei kleinen und mittleren Unternehmen immer beliebter. Die jährliche Miete beträgt 1.800.000 AED. Zusätzliche Kosten umfassen eine Kaution in Höhe von 5 %, eine Steuer von 20 % und eine Mehrwertsteuer von 5 %. Die Maklerprovision wird vom Eigentümer je nach den Anforderungen des Kunden und der Mietdauer festgelegt. Die Gegend bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Kinderspielplätze, Moscheen, öffentliche Parks, Einkaufszentren, U-Bahn-Stationen und bequeme Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können Mieter die Infrastruktur entsprechend ihren spezifischen Geschäftsanforderungen anpassen.
Technische Daten des Grundstücks
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Gesamtfläche | 44.000 sq. ft |
| Lage | Front zur Hauptstraße |
| Jahresmiete | 1.800.000 AED |
| Kaution | 5 % |
| Steuer | 20 % |
Häufig gestellte Fragen
Welche Arten von Aktivitäten können auf diesem Grundstück durchgeführt werden?
Das Grundstück ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen: offene Lagerhallen, Parkplätze, Bauhöfe, Autohäuser, Logistikzentren und andere Unternehmen, die Freiflächen benötigen. Im Jahr 2026 ist dieses Gebiet besonders gefragt für Logistik- und Bauunternehmen.
Wie lauten die Mietbedingungen und zusätzlichen Zahlungen?
Die jährliche Miete beträgt 1.800.000 AED. Zusätzlich sind eine Kaution von 5 %, eine Steuer von 20 % und eine Mehrwertsteuer von 5 % zu zahlen. Die Maklerprovision wird je nach den Bedingungen und der Mietdauer individuell vereinbart.
Welche Annehmlichkeiten sind in der Gegend Al Quoz 04 verfügbar?
Al Quoz 04 bietet ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten: Kinderspielplätze, Moscheen, öffentliche Parks, Einkaufszentren, U-Bahn-Stationen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte. Dies macht die Gegend sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftskunden attraktiv.
Warum Al Quoz 04 2026 gewählt wird
Im Jahr 2026 zieht Al Quoz 04 weiterhin Unternehmer an, dank der gelungenen Kombination aus erschwinglichen Preisen und vorteilhafter Lage. Die Nähe zur Sheikh Zayed Road und Business Bay gewährleistet eine bequeme Logistik, während die gut ausgebaute Infrastruktur dieses Gebiet für Unternehmen jeder Größe attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich Al Quoz aufgrund neuer Straßenkreuzungen und verbesserter städtischer Infrastruktur zu einem der am schnellsten wachsenden Gewerbegebiete Dubais entwickelt. Dies macht Investitionen in Gewerbeimmobilien in diesem Gebiet vielversprechend und profitabel. Experten prognostizieren einen weiteren Anstieg der Mietpreise in den nächsten 2–3 Jahren. Discount House Service bietet eine umfassende Betreuung der Transaktion: von der Beratung bis zur rechtlichen Abwicklung sowie Unterstützung bei der Anpassung der Immobilie an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.