Fertige Geschäftslösung in einem der wichtigsten Bezirke Dubais
Lagerfläche mit integriertem Büro im Dubai Investments Park — eine Möglichkeit, einen Logistik- oder Produktionsstandort in einem gemischt genutzten Komplex in der Nähe der Industriezone Dschabal Ali zu platzieren. Die Immobilie eignet sich für Unternehmen, die schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern benötigen, einschließlich Sheikh Zayed Road und Al Maktoum International Airport. Das bewachte Gelände, die 24/7-Sicherheit und -Wartung schaffen eine sichere Umgebung für die Lagerung von Waren und die Unterbringung von Personal.
Technische Daten und Grundriss
Die gesamte Lagerfläche beträgt 5.810 sq. ft. Die Zwischenebene verfügt über ein eingebautes Büro von etwa 500 sq. ft., das die Einrichtung von Arbeitsplätzen direkt über dem Lagerbereich ermöglicht. Die Deckenhöhe erreicht 6 Meter, was den Einsatz von Regalsystemen mit bis zu 4–5 Ebenen ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind mit zwei Toiletten, zwei Abstellräumen und einer Laderampe für eine effiziente Güterabfertigung ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt mit einer Leistung von 15 kW.
Wichtige Mietparameter
| Parameter | Bedingung / Wert |
|---|---|
| Gesamtlagerfläche | 5.810 sq. ft. |
| Eingebaute Bürofläche | 500 sq. ft. (Zwischenebene) |
| Deckenhöhe | 6 Meter |
| Stromkapazität | 15 kW |
| Toiletten / Abstellräume | 2 / 2 |
| Laderampe | Vorhanden |
| Parkplätze | 1 reservierter Stellplatz |
| Sicherheit und Wartung | 24/7 |
| Zusätzliche Gebühr (vom Mietpreis) | +15 % pro Jahr |
Infrastruktur und Standortvorteile
Dubai Investments Park ist ein autarker Cluster mit zentraler Klimaanlage, Heizung, U-Bahn-Station, Moschee, öffentlichem Park, Restaurants, Einkaufszentrum und Einzelhandelsgeschäften. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Konzentration an Dienstleistungen macht den Komplex für Mitarbeiter und Kunden bequem und reduziert den Zeitaufwand für alltägliche Besorgungen.
Häufig gestellte Fragen
Ist es möglich, die Stromkapazität zu erhöhen?
Ja, die technische Infrastruktur des Komplexes ermöglicht Vereinbarungen über zusätzliche Lasten. Hierfür ist die Kontaktaufnahme mit der Verwaltungsgesellschaft Dubai Investments Park Development Company LLC erforderlich.
Kann die Lagerhalle für die Produktion genutzt werden?
Die Räumlichkeiten eignen sich für Leichtproduktion, Lagerhaltung und Logistik. Dank der 6 Meter Deckenhöhe und der Rampe können auch große Warenmengen abgefertigt werden. Für die Schwerproduktion ist eine zusätzliche Genehmigung der Verwaltungsgesellschaft erforderlich.
Aktualität im Jahr 2026
Im Jahr 2026 bleibt der Dubai Investments Park einer der liquidesten Lagerstandorte in Dubai. Laut Knight Frank ist die Nachfrage nach Lagerhallen mit Büroanteil in der Zone Dschabal Ali in den letzten beiden Quartalen um 12 % gestiegen. Die Leerstandsquote in bewachten Anlagen dieses Typs liegt unter 4 %, die durchschnittlichen Mietpreise bewegen sich zwischen 55 und 75 AED pro sq. ft. Experten von JLL prognostizieren eine anhaltend hohe Auslastung bis Ende 2026, bedingt durch die Entwicklung der Logistikinfrastruktur im südlichen Teil des Emirats.