Lagerräume in Al Quoz 3 – einem der wichtigsten Geschäftsviertel Dubais an der Sheikh Zayed Road. Diese Lage ist ein zentraler Knotenpunkt für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen dank der direkten Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt.
Die Gesamtfläche beträgt 13.972 sq. ft. mit einer isolierten Sprinkler-Brandschutzanlage und 50 kW Stromkapazität, geeignet für Lager-, Produktions- und Logistikzwecke.
Wichtige Mietparameter
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Fläche | 13.972 sq. ft. |
| Stromkapazität | 50 kW |
| Brandschutzsystem | Isolierte Sprinkleranlage |
| Steuer (DREC) | 20% |
| MwSt. | 5% |
| Kaution | 5% |
| Maklerprovision | 7,5% |
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Al Quoz 3 ist ein dynamischer Gewerbestandort mit Unternehmen wie Atlas Copco Services Middle East, Whitehats und Topform Technologies. Das Viertel bietet:
- zentrale Klimaanlage;
- 24/7-Wartung;
- Geldautomaten und Bankfilialen;
- U-Bahn-Station und öffentliche Verkehrsmittel;
- Moschee, öffentlicher Park, Parkplätze;
- Restaurants, Schulen, Einkaufszentren.
Die Nähe zu Al Khail Road und Sheikh Zayed Road ermöglicht schnellen Zugang zur Downtown Dubai und Business Bay.
Häufig gestellte Fragen
Welche Unternehmen mieten bereits Lager in Al Quoz 3?
Atlas Copco Services Middle East, Whitehats und Topform Technologies sind vor Ort, was die Attraktivität für internationale und lokale Akteure bestätigt.
Ist das Lager für die Produktion geeignet?
Ja, die 50-kW-Stromkapazität und die isolierte Sprinkleranlage ermöglichen den Einsatz von Produktionsanlagen und die Lagerung von Gütern mit hohen Brandschutzanforderungen.
Aktualität im Jahr 2026
Der Lagerimmobilienmarkt in Dubai verzeichnet ein stabiles Wachstum. Laut Knight Frank stiegen die Mietpreise 2025 um 9% und erreichten in Al Quoz 65–120 AED pro sq. ft. Die Leerstandsquote im Bezirk liegt unter 3%, was verfügbare Flächen zu einer knappen Ressource macht. Experten von JLL berichten, dass die Auslastung der Lager in Schlüsselzonen 92–100% erreichte. Für 2026 wird die Fertigstellung von etwa 6,6 Millionen sq. ft. neuer Flächen erwartet, doch Analysten halten dieses Volumen für unzureichend, um die Nachfrage zu decken.