Koper ist eine der attraktivsten Städte an der slowenischen Küste und vereint historisches Zentrum, moderne Infrastruktur und Nähe zum Meer. Nur 15 Autominuten vom Zentrum Kopers entfernt liegt dieses moderne Haus mit Panoramablick auf das Meer, Koper und Triest. 6 Schlafzimmer ermöglichen es, Familienleben und Remote-Arbeit zu verbinden.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut: viele Glasflächen, zeitgenössisches architektonisches Design, eine Wärmepumpe — all das sorgt für niedrige Betriebskosten und ganzjährigen Komfort. Die Heizkosten im Winter sind niedriger als in einem typischen 200 m² Haus.
Bruttogesamtfläche — 208 m², Nettogrundfläche — 198,1 m², Technikraum — 10,6 m². Grundstück — 743 m².
Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, Diele, Technikraum (Abstellraum), Badezimmer mit WC, Speisekammer, großzügiges Wohnzimmer mit kombinierter Ess- und Küchenbereich, Zugang zur Terrasse, Kamin.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele.
Böden in allen Wohnräumen, Esszimmer und Küche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Küche verfügt über eine Kochinsel — praktisch zum Kochen und für schnelle Frühstücke.
Das Haus verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung. Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen. Das bedeutet, dass Sie im Winter weniger zahlen und im Sommer das Haus angenehm bleibt, ohne dass die Klimaanlagen ständig laufen müssen. Die Fußbodenheizung arbeitet auf allen Etagen und sorgt für eine stabile Temperatur.
Ausstattung und Beleuchtung sind sorgfältig ausgewählt: Sie beleuchten die Galerie und das Wohnzimmer hervorragend, unterstreichen die Architektur und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Parkmöglichkeiten: drei oder vier Autos vor dem Gebäude.
Die Lage ist ideal für Familien, die dem Stadtlärm entfliehen möchten und dennoch in der Nähe der gesamten notwendigen Infrastruktur sein wollen. Die Grundschule ist nur 5 Gehminuten entfernt — die Kinder kommen selbstständig hin. Koper liegt 10 km entfernt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Energieeffizienz des Hauses. Die Wärmepumpe und die hochwertige Verglasung machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die ein komfortables Wohnen am Meer mit niedrigen Nebenkosten suchen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um den Kamin in Betrieb zu sehen und die Aussicht zu genießen.
PARAMETER
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus (Villa) |
| Markt | Zweitmarkt / moderner Bau |
| Bruttogesamtfläche | 208 m² |
| Nettogrundfläche | 198,1 m² |
| Technikraum | 10,6 m² |
| Grundstück | 743 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 2 |