Villa an der Adriaküste, erste Reihe zum Meer
Eine freistehende Villa mit eigenem Eingang und einem gemütlichen Innenhof mit Garten, der absolute Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Sie befindet sich an einem der begehrtesten Orte in Portorož, in der ersten Reihe zum Meer, an der Promenade und inmitten aller städtischen Annehmlichkeiten.
Die Villa besticht durch architektonische Eleganz und die Atmosphäre vergangener Zeiten, erzählt die Geschichte einer prestigeträchtigen Seeresidenz und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine umfassende Renovierung und Umgestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Die Villa ist ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause oder eine Investition mit großem Potenzial suchen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie:
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Bevorzugte Lage in Portorož, direkt am Meer und im Herzen des Geschehens.
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Zeitloser Charakter einer historischen Stadtvilla mit großem Potenzial.
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Möglichkeit des Umbaus zur Traumvilla.
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Helle und geräumige Zimmer mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen.
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Ein großer, privater Innenhof mit Garten, ideal zur Erholung oder für geselliges Beisammensein.
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Parkplätze sind vorhanden, auch für Gäste.
Details zur Lage:
Portorož ist Sloweniens führender Küstenkurort, bekannt für seine lebendige mediterrane Atmosphäre, historische Architektur und moderne Wellness-Einrichtungen. Die Villa liegt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, das die Nähe zum Meer, zur Natur und zur gesamten notwendigen Infrastruktur perfekt vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, Boutiquen, eine moderne Marina für Yachten und zahlreiche Wellness- und Spazentren. Die malerische Uferpromenade, ideal für entspannte Spaziergänge oder Radtouren, ist nur wenige Schritte entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Portorož (POW), der nur etwa 10 Autominuten entfernt ist und Verbindungen zu wichtigen europäischen Drehkreuzen bietet. Alternativ ist der Flughafen Triest – Friaul Julisch Venetien (TRS) in Italien etwa 80 km entfernt.
Investitionspotenzial:
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Adrialage. Die Immobilie wird mit einer Baugenehmigung für die geplante Renovierung und Nutzung verkauft. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, seine Vision sofort zu verwirklichen. Darüber hinaus besteht die Option, ein zusätzliches Grundstück für die Bebauung zu erwerben, das gegen Aufpreis verfügbar ist und noch größeres Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Anpassungen bietet.
Verkaufsbedingungen:
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Der Käufer übernimmt einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
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Es fällt eine staatliche Grunderwerbsteuer von 2% an.