Das angebotene Haus befindet sich 500 Meter vom Strand entfernt in einer der malerischsten Ecken von Sithonia — dem Dorf Ormos Panagias. Die Gesamtfläche von 140 m2 umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Küchenbereich und ein Wohnzimmer. Das Layout eignet sich für einen dauerhaften Aufenthalt, einen saisonalen Urlaub oder eine Unterkunft für Touristen. Angesichts der Nachfrage des Gebiets kann das Objekt leicht vermietet werden — die durchschnittliche Rendite pro Saison erreicht 6-8% pro Jahr, insbesondere bei kurzfristigen Tagesmieten. Das Haus eignet sich für einen Familienurlaub sowie für den Kauf, um eine Aufenthaltserlaubnis im Rahmen des Golden Visa-Programms zu erhalten, das in Griechenland bei einer Investition von 250.000 Euro gültig ist.
Über die Region und die Infrastruktur
Ormos Panagias ist ein kleines Kurdorf mit einer entwickelten Küstenzone, Tavernen, einem Yachthafen und einem guten Transportzugang. Es liegt an der Ostküste von Sithonia, dem zweiten "Finger" der Halbinsel Chalkidiki. In der Region herrscht ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Aufgrund der natürlichen Schönheit, der Nähe zu den Stränden und der sauberen Ökologie ist das Gebiet bei Familien mit Kindern und Touristen aus Europa gefragt.
Vorteile des Kaufs
Der Kauf dieses Hauses gibt dem Käufer die Möglichkeit, nicht nur Immobilien am Meer in der EU-Zuständigkeit zu erhalten, sondern auch eine Aufenthaltserlaubnis auszugeben. Das Haus erfordert aufgrund der Energieeffizienz der Kategorie A. Die Fläche ermöglicht die Organisation mehrerer Bereiche: Familienwohnungen, Gästezimmer, ein separates Studio zur Miete. In der Siedlung wächst die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften stetig, besonders in fußläufiger Entfernung zum Meer.
Analyse des Immobilienmarktes
In den letzten fünf Jahren hat der Immobilienmarkt in Chalkidiki ein stetiges Wachstum gezeigt. Die durchschnittliche Erhöhung der Kosten pro Quadratmeter betrug etwa 28%, während Häuser mit einer Entfernung zum Meer von nicht mehr als 500 Metern um 34% teurer wurden. Die Nachfrage nach Objekten in der Nähe von Stränden und mit vollem Wohnraum und Land wächst unter den Bedingungen eines stabilen Touristenflusses und eines begrenzten Angebots weiter. Investitionen in solche Häuser weisen beim Weiterverkauf ein geringes Risiko und eine hohe Liquidität auf.