Schöne Villa am weltberühmten Bled-See am Fuße der Alpen.
Eine wunderschöne Villa mit einer Seele und einem fabelhaften Garten, die 1940 erbaut wurde und 1998 komplett renoviert wurde und nur 7 Gehminuten vom Bled-See entfernt liegt. Der Bled-See ist das hellste Juwel Sloweniens und besticht durch seine perfekte Schönheit, die Ruhe der Wasseroberfläche und die Größe der umliegenden Berge. Dieses touristische Juwel von Weltrang, das sich in der Nähe des Nationalparks Triglav befindet, ist für die Aufnahme in die Liste der neuen sieben Weltwunder nominiert. Das Gebiet hat ein mildes, heilendes Klima, das die Thermalquellen des Seewasseres an die Oberfläche bringt. Es ist Bled, die Visitenkarte des Landes, der berühmteste See Sloweniens und vielleicht ganz Europa. Die gleichnamige Stadt Bled galt Anfang des 20. Jahrhunderts als der beste Ferienort Österreichs und war das ganze Jahrhundert lang eine der wichtigsten staatlichen Residenzen Jugoslawiens.
Wir sind stolz darauf, eine wunderschöne Villa in Bled zu präsentieren, die den Charme der 1940er Jahre mit modernem Komfort verbindet. Diese 1998 komplett renovierte Villa bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum, umgeben von Natur und einer ruhigen Umgebung.
Grundstück: 1124 m2, davon sind 95 m2 landwirtschaftliche Flächen.
Die Fläche des Hauses beträgt 343,1 m2, vier Etagen : Sockel, zwei Etagen, Dachgeschoss.
Hohes Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Sommergarten, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer.
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro mit herrlichem Blick auf die Hügel, zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Massagebadewanne ausgestattet ist.
Dachgeschoss: kleine Wohnung mit Balkon, Blick auf das Schloss von Bled und Triglav, großes Badezimmer.
Erdgeschoss: zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit Boiler.
Zentralheizung mit Festbrennstoff, teilweise Fußbodenheizung, Anschluss an das Stadtgas ist möglich (die Verkabelung wurde bereits zum Haus geführt).
Garage mit einer Gesamtfläche von 104,1 m2. Parkplatz in der Garage für zwei große Autos (6 m Länge), 2 Autos können neben der Garage abgestellt werden, 3 Autos können vor der Garage abgestellt werden (insgesamt 7 Autos). Die Garage verfügt über einen Keller, in dem ein Weinkeller und ein Platz für Geselligkeit eingerichtet werden können, und es gibt auch einen Dachboden, der derzeit ein Lagerraum ist
Die schöne Villa befindet sich nur 7 Gehminuten vom Bled-See entfernt und wurde 1998 unter der Leitung des Architekten Marco Smrecar komplett renoviert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet: Karststeinrepen, massiver Eiche, Perlhühner-Tonofen usw.. Die Villa wird regelmäßig erneuert, im Jahr 2023 wurde die Fassade renoviert und neu gestrichen sowie die Holzteile der Kolonnade restauriert. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (an bestimmten Stellen) und einem Keramikofen ausgestattet, der eine effiziente Heizung, angenehme Wärme, Gemütlichkeit zu Hause und niedrige Heizkosten bietet. Der städtische Gasschrank befindet sich direkt neben dem Haus, so dass es möglich ist, mit kleinen Investitionen die Heizung mit Stadtgas zu organisieren.
Die Villa hat folgende Attribute:
- Kolonnade, in der blühendes Grün verwoben ist,
- rundes Fenster mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel,
- Erkerfenster, in dem sich ein persönliches Büro aus Massivholz mit schöner Aussicht befindet,
- ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit Blick auf das Grün und die unberührte Natur.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, was einen hellen und warmen Raum bietet. Die gemütliche Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Gerichte zu kreieren, ohne Ihr eigenes Zuhause zu verlassen.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bled, umgeben von Grünflächen, die einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt ermöglichen.
Es ist auch möglich, eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von 1026 m2 zu erwerben, die die sinnvolle Integrität des Anwesens ergänzt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein stolzer Besitzer dieser charmanten Villa in idyllischer Lage zu werden, nur einen Steinwurf vom Bled-See entfernt!
Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr von 2 %+ Mehrwertsteuer.