Gewerbeimmobilien zum Verkauf in London

Gewerbeimmobilien in London

Gewerbeimmobilien (Büros, Geschäfte, Restaurants, Lagerhäuser, Hotels, etc.) in London sind aufgrund der folgenden Gründe eine vorteilhafte Kapitalanlage:
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Stabile Mieteinnahmen (von 5-12%) für langfristige Verträge (von 5 bis 25 Jahren), mit der Möglichkeit, periodisch zu erhöhen (aber nicht zu senken!) der Mietpreis sowie das stetige Wachstum von Gewerbeimmobilien im Preis

Keine Sorgen um die Verwaltung von Immobilien (typische Mietverträge belasten alle laufenden Kosten und Sorgen für den Mieter sowie Reparaturen bei der Abreise)

Der entwickelte Kreditmarkt für den Kauf von Gewerbeimmobilien (bis zu 70%) des Wertes, einschließlich für gebietsfremde und Offshore-Unternehmen

Möglichkeit, Abschreibungen, Zinsabzüge und eine Reihe anderer Artikel auf Kosten aufzuzeichnen – der steuerpflichtige Mietgewinn wird unterschätzt

Begrenzung des Steuersatzes für Mietgewinne durch Strukturierung des Eigentums, keine Kapitalgewinnsteuer beim Verkauf von Gewerbeimmobilien in Neubauten, die nicht in Großbritannien ansässig sind
Gut ausgebaute Dienstleistungsinfrastruktur: Bewertung, Mietagenten, juristische, steuerliche, Buchhaltungsdienstleistungen, Kreditvergabe

Möglichkeit, persönliche Garantien von den Eigentümern zu erhalten (bei der Übergabe an ein kleines Unternehmen)

Vorteilhafte Phase des Konjunkturzyklus: Der Markt hat eine schwere Krise durchgemacht und beginnt sich zu erholen. Die wirtschaftliche Erholung, das Pfund Sterling und der Kreditmarkt werden zu steigenden Preisen und Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien beitragen.

Gewerbeimmobilien in London: Rentabilitäts- und Risikofaktoren

Lage (Stadt, Landkreis)

Typ (zum Beispiel sind Geschäfte weniger riskant als Büros)

Bauqualität

Mieter-Qualität

Bedingungen des Mietvertrags (Laufzeit, Rate, etc.)