Приобретение недвижимости на Доминиканах

Желающим заполучить свою недвижимость в Доминиканской Республике ожидает действительно приятный сюрприз: начиная с 1998 года, в стране отменено ограничение, которое действовало при покупке объектов недвижимости. Все что нужно для заключения сделки – запись, которая делается в Государственном реестре по продаже недвижимости иностранным гражданам. Это единственное различие, которое существует между иностранными гражданами и местными жителями.

Что для этого случая в первую очередь нужно определиться с объектом покупки. Второй этап покупки – найти проверенного адвоката, которому можно доверить оформить все нужные бумаги. Посредники выполняют такую работу за 1% от общей стоимости покупки, адвокат гарантирует защиту прав покупателя. Оформляется предварительный договор купли - продажи, при этом, как правило,выплачивается аванс, размеры определяются сторонами договора, обычно он не превышает 10% от общей сумы сделки. При оформлении договора обязательное присутствие нотариуса, при этом нужно уплатить налог 3% от суммы стоимости жилья, и иметь при себе заграничный паспорт. Обязательны еще два важных факта: наличие на счету банка 3 тыс. долларов, и два рекомендательных письма, написанных вместе в составе риелтора и нотариуса.

Несколько важных советов Выбор дома задача серьезная, не рекомендуется приобретать его в непосредственной близости прибрежных линий и вблизи дорог. В первом случае имеется повышенный процент влажности, который часто является причиной потерей электроснабжения, а второй наличием бедных слоев населения, которые селятся непосредственно вблизи проезжих дорог. При выборе участка по-лучше присматривайтесь к охраняемым территориям. Для оформления документации нужно нанять опытного переводчика, во избежание путаницы документов.