Налоги и сборы на недвижимость в Греции

В греческом законодательстве четко оговорены определенные налоги и сборы, которые взимаются с приобретения недвижимости в Греции. К таким налогам и сборам относятся:

• проверка чистоты сделки адвокатом или же проверка недвижимости на необременение. Подобная услуга стоит от 1 и до 1,5 процентов от реальной стоимости выбранной недвижимости;
• нотариальный сбор, который составляет от 1 до 2 процентов стоимости, внесенной в контракт;
• налог, оплачиваемы за переход права собственности. Он составляет 10-11 процентов от кадастровой стоимости недвижимости. В местности, которая находиться за рамками разработанного плана урбанизации, этот налог составляет 10 процентов;
• муниципальный налог, который взимается с суммы, подлежащей оплате налога, оплачиваемого за переход права собственности;
• проведение регистрации в ипотечном реестре. Стоимость услуги – 0,45 % от зарегистрированной кадастровой стоимости недвижимости.

Всем иностранным гражданам, которые решили купить недвижимость в Греции в обязательном порядке необходимо получить Налоговый Идентификатор. Он необходимо для заключения окончательного договора купли-продажи выбранной Вами недвижимости, т.е. Налоговый Номер нужно получить еще до подписания контракта.

Кроме того, только при наличии такого Номера Вы можете отрыть счет в каком-либо из греческих банков. Заметим, что иностранных покупателей обслуживает «Отдел Иностранных Граждан», созданный в Греческом Департаменте Финансовых Сборов. Именно там Вам придется предоставить на рассмотрение копии свого паспорта. Также в этом отделе Вам нужно будет заполнить форму-заявку. 

Чаще всего получением Налогового Номера и открытием счета в банке для покупателя из-за рубежа занимается его доверенное лицо, а именно – греческий адвокат.