Двоповерхова вілла площею 106 м² із басейном у Кримовиці — подвір’я 149 м², 380 000 €

Приватна вілла на узбережжі Чорногорії для проживання та інвестицій

Двоповерхова вілла в селі Кримовиця поєднує приватність, власний відкритий простір і функціональне планування. Об’єкт підійде для постійного проживання, відпочинку на узбережжі Адріатичного моря або як потенційна інвестиція для туристичної оренди.

Площа вілли становить 106 м², площа подвір’я — 149 м². Територія огороджена, вимощена каменем і обладнана басейном, що дає змогу облаштувати приватну зону відпочинку просто неба.

Планування та внутрішній простір

Два поверхи дають змогу раціонально організувати житлові та спільні зони. До складу вілли входять:

• передпокій;

• три спальні;

• дві ванні кімнати;

• вітальня, поєднана з кухнею та їдальнею;

• тераса.

Спільна житлова зона підходить для повсякденного відпочинку та приймання гостей, а три спальні забезпечують простір для сім’ї або кількох відпочивальників.

Власне подвір’я з басейном

Огороджене подвір’я площею 149 м² створює окремий простір для відпочинку та дозвілля. Кам’яне мощення надає території охайного вигляду й полегшує догляд за відкритою зоною. Басейн стає центральним елементом відпочинку в теплу пору року.

Таке облаштування особливо сподобається покупцям, які цінують приватність і хочуть проводити вільний час на власній території.

Кримовиця — спокійне розташування поблизу узбережжя

Кримовиця — невелике поселення в прибережній частині Чорногорії, яке вирізняється спокійнішою атмосферою порівняно з жвавими туристичними центрами. Локація може зацікавити тих, хто прагне жити подалі від інтенсивного міського руху, зберігаючи можливість користуватися інфраструктурою Будви та інших прибережних населених пунктів.

Поєднання окремої вілли, огородженої території та басейну робить об’єкт придатним як для особистого використання, так і для приватного туристичного розміщення. Перед купівлею варто уточнити відстані до найближчих пляжів, магазинів та основних транспортних маршрутів.

Інвестиційний потенціал

Віллу можна розглядати як об’єкт для сезонної туристичної оренди. Три спальні, дві ванні кімнати, тераса та власний басейн створюють зручні умови для розміщення сімей і невеликих груп гостей.

Фактична прибутковість залежатиме від тривалості туристичного сезону, ставок оренди, витрат на обслуговування басейну й території, а також управління нерухомістю. Для оцінювання інвестиційної привабливості доцільно заздалегідь розрахувати очікувані доходи та експлуатаційні витрати.

Юридичний статус

Право власності зареєстроване у форматі 1/1, що відповідає повному праву власності. За наданою інформацією, об’єкт не має обтяжень та обмежень. Перед укладенням угоди рекомендується перевірити актуальні відомості кадастру та відповідність фактичних параметрів вілли зареєстрованим даним.

Основні характеристики та ціна

• Тип нерухомості: двоповерхова вілла.

• Розташування: Кримовиця, Чорногорія.

• Площа вілли: 106 м².

• Площа подвір’я: 149 м².

• Спальні: 3.

• Ванні кімнати: 2.

• Житлова зона: вітальня з кухнею та їдальнею.

• Додатковий простір: тераса.

• Територія: огороджена, вимощена каменем.

• Басейн: є.

• Право власності: 1/1.

• Обтяження та обмеження: відсутні згідно з наданою інформацією.

• Ціна: 380 000 €.

Для постійного проживання або відпочинку біля моря

Ця вілла підійде покупцям, які шукають приватну нерухомість із власним басейном та огородженою територією. Об’єкт також вартий уваги інвесторів, зацікавлених у здаванні приватних вілл в оренду в прибережному регіоні Чорногорії.