Продаж двокімнатного апартаменту з паркомісцем у комплексі Grand Village, Болгарія
Локація
Болгарія, місцевість Сулуджана, між селом Кошариця та курортом Сонячний берег (Sunny Beach). Це екологічно чистий район без шуму центральних вулиць. Відстань до пляжу – 3 км (на машині або автобусі). Комплекс знаходиться подалі від натовпів туристів, але в 10–15 хвилинах їзди від усієї інфраструктури Сонячного берега: ресторанів, аквапарків, променаду, супермаркетів. Найближчий аеропорт – Бургас, 30 хвилин на авто.
Комплекс Grand Village
Новий сучасний комплекс із малоповерхових будинків і таунхаусів у єдиному середземноморському стилі: світлі фасади, черепичні дахи. Територія з ландшафтним дизайном, зонами відпочинку, спільним басейном, дитячими та спортивними майданчиками, зоною барбекю. Це не висотний преміум-клас біля води, а тихе, сімейне місце з домашньою атмосферою. Плата за обслуговування – 6 євро за кв.м.
Характеристики апартаменту
Площа – 78 кв.м.Поверх – 2. Новий дизайнерський ремонт, нові стильні меблі та техніка. Багатофункціональне освітлення. Два санвузли – зручно для сім'ї або гостей. Дві тераси (одна з ранковим сонцем, друга – для вечірнього відпочинку). Тепла підлога у всіх кімнатах. Акт 16 є. Побутові тарифи на електрику та воду (без комерційних націнок).
Що це дає інвестору та покупцю
ВНЖ через нерухомість. Ціна 110 000 євро – поріг для отримання посвідки на проживання в Болгарії.
Готовий бізнес під здачу. Апартамент новий – можна одразу здавати в оренду. Тихий район + два санвузли + дві тераси + паркомісце = високий попит з боку сімей з дітьми та мандрівників на авто.
Розстрочка від забудовника. Якщо купувати за 110 000 євро – оплата одразу. Якщо розстрочка на 2 роки: ціна 115 000 євро, перший внесок 50% (57 500 євро), решта рівними частинами протягом 24 місяців.
Юридичні та фінансові умови. Акт 16, віддалена угода (особиста присутність необов'язкова), розрахунок можливий у криптовалюті (USDT, BTC). Вартість підтримки (комунальні + управління) – 12 євро за кв.м (входить обслуговування території, чищення басейну, охорона тощо).
Що входить у ціну. 110 000 євро – це повністю мебльований апартамент з технікою, двома терасами, двома санвузлами, теплою підлогою та паркомісцем на закритій території.
Кому підходить
Тим, хто хоче тиші, але поруч із курортом. Тим, кому потрібне паркомісце без доплат. Тим, хто не може викласти всю суму одразу – розстрочка на 2 роки. Тим, хто платить криптою. Тим, хто хоче ВНЖ без переплати за першу лінію.
Умови угоди
Ціна: 110 000 євро (один раз) або 115 000 євро у розстрочку (50% зараз, решта за 2 роки). Онлайн-показ через відеозв'язок. Віддалена угода. Акт 16. Розрахунок у криптовалюті. Об'єкт повністю готовий до проживання або здачі.
З питань пишіть – надішлю відео-огляд території, документи, розрахунок дохідності при здачі та графік платежів при розстрочці.