Продаж двокімнатного апартаменту 83 м² у комплексі Majestic Beach, центральна частина курорту Сонячний берег (Sunny Beach), Болгарія
Локація
Болгарія, курорт Сонячний берег (Sunny Beach), центральна частина. Відстань до пляжу – 20 метрів, перша лінія. Поруч – старе місто Несебр (об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО), 3 хвилини транспортом. До аеропорту Бургас – 25 хвилин на авто. У пішій доступності: центральна променада, аквапарк Action, автобусна зупинка, ресторани та вся курортна інфраструктура. Це найліквідніша точка узбережжя з цілорічним попитом на оренду.
Комплекс
Majestic Beach – комплекс преміум-класу, складається з головної 12-поверхової будівлі та двох бічних 9-поверхових будівель. Підходить як для літнього відпочинку, так і для цілорічного проживання. Знаходиться на першій лінії, за 20 метрів від моря.
Інфраструктура комплексу: великий спа-центр (турецький хамам, фінська сауна, російська лазня, салон краси, кімната релаксації, масаж), два басейни, ресепшен, ліфти, закрита безкоштовна парковка, дитяча інфраструктура, футбольне поле, великий тенісний корт, фітнес-зона, 4 ресторани. Безпека: зовнішні та внутрішні камери відеоспостереження, охорона 24/7.
Характеристики об'єкта
Площа – 83 кв.м.Поверх – 7 (не останній). Планування: вітальня з кухнею, окрема спальня, велике передпокій, санвузол, подвійна тераса. Вікна панорамні, орієнтація південний схід – сонце зранку та вдень, без перегріву та північного вітру. Апартамент у відмінному стані: одне двоспальне ліжко, три дивани, дві великі шафи, два кондиціонери, санвузол з ванною, обідній стіл, телевізор 37". Якісні меблі та техніка. Апартамент дуже світлий та затишний, повністю готовий до проживання або здачі в оренду.
Що це дає інвестору
ВНЖ через нерухомість. Ціна 111 000 євро – це поріг для отримання посвідки на проживання в Болгарії (європейський статус для всієї родини). ВНЖ дає право на проживання, відкриття банківських рахунків та вільне пересування в межах ЄС.
Готовий бізнес під здачу. Орієнтовна дохідність: у високий сезон (червень–вересень) – 120–150 євро за ніч; у низький сезон – довгострокова оренда. Прогноз чистої річної дохідності 6–8% без урахування зростання вартості нерухомості.
Юридичні та фінансові умови: Акт 16 (будівля введена в експлуатацію), віддалена угода (особиста присутність не потрібна), розрахунок можливий у криптовалюті (USDT, BTC) з юридично чистим нотаріальним контрактом. Податок на нерухомість у Болгарії – близько 0,1–0,2% на рік.
Ліквідність. Центральна частина Сонячного берега, перша лінія, преміум-комплекс – об'єкт продається швидко за необхідності.
Умови угоди
Ціна: 111 000 євро. Онлайн-показ через відеозв'язок. Віддалена угода. Акт 16. Розрахунок у криптовалюті. Об'єкт готовий до здачі.
З усіх питань пишіть або телефонуйте – надам документи, відео-обліт з дрона над комплексом і морем, а також розрахунок дохідності по місяцях.