Продаж комерційної антресолі з автономними офісами — преміум-інвестиція в Аліканте
Адреса: Аліканте, Calle del Maestro Alonso
Ціна: 1 000 000 €
Суть пропозиції:
На продаж виставлена комерційна антресоль загальною площею 700 м², що пройшла комплексний капітальний ремонт і готова до негайного використання. Це унікальний мультиформатний актив, який можна експлуатувати як єдиний комплекс або як портфель із семи незалежних лотів, що відкриває безпрецедентні можливості для інвесторів та бізнесу.
Деталізація об'єкту:
-
Площа: 700 м².
-
Склад: 7 повністю автономних, ізольованих офісних блоків.
-
Планування кожного офісу: 2-3 кабінети, окрема комора (trastero), власний санвузол.
-
Ключова особливість (юридична та інвестиційна): Кожен офіс має окреме кадастрове посилання (референцію), що юридично дозволяє:
-
Продавати офіси окремо.
-
Здавати їх в оренду незалежно один від одного.
-
Здійснювати гнучке управління активами (портфелем).
-
Технічний стан та інфраструктура:
-
Стан: Повністю виконаний капітальний ремонт «під ключ». Об'єкт не потребує жодних додаткових вкладень.
-
Комунікації та зручності:
-
Окремий вхід з вулиці.
-
Власний ліфт.
-
Сучасна система вентиляції та витяжки.
-
Повна звукоізоляція між офісами.
-
Інвестиційний потенціал та дохідність:
-
Модель: Ідеально підходить для бізнесу на оренді офісних приміщень.
-
Цільова аудиторія: Високий попит на якісні, готові офіси малого та середнього формату в центрі Аліканте.
-
Розрахункова дохідність: Потенційна річна дохідність до 10% при стабільному завантаженні.
-
Ліквідність та стратегія: Об'єкт є подільним та високоліквідним активом, що дозволяє адаптувати інвестиційну стратегію під мінливі ринкові умови (продаж цілком, частинами, змішана оренда).
Висновок та цільова аудиторія:
Це рідкісна пропозиція на ринку комерційної нерухомості Аліканте, яка поєднує в собі:
✔ Автономність кожного активу.
✔ Універсальність використання та управління.
✔ Стабільність грошових потоків від оренди.
✔ Високий інвестиційний потенціал.
Ідеальний актив для:
-
Приватних інвесторів, що шукають диверсифікований та керований об'єкт.
-
Інвестиційних груп та фондів (family offices).
-
Компаній, які бажають розмістити штаб-квартиру з можливістю монетизації надлишкових площ.
Готовність: Об'єкт повністю готовий до переходу прав власності та початку комерційної експлуатації.