Земельна ділянка площею 7 674 квадратних метри, розташована в престижному районі Ла Мулата міста Сосуа, Домініканська Республіка. Це вільна від забудови територія, призначена для реалізації приватних або комерційних проектів будь-якої складності. Ділянка має правильну геометрію та рівний рельєф, що мінімізує витрати на підготовчі роботи та дозволяє ефективно використовувати кожен квадратний метр площі. Відсутність обтяжень та HOA-платежів надає повну свободу в плануванні та забудові без необхідності погоджень із сусідськими спільнотами. Земля перебуває у приватній власності з чистими титулами, що гарантує прозорість угоди та безпеку для покупця.
Характеристики ділянки
Загальна площа ділянки становить 7 674 квадратних метри, що є оптимальним розміром для масштабного будівництва. Територія придатна як для зведення одного великого особняка з ландшафтним парком, так і для поділу на кілька дрібніших наділів під таунхауси або дуплекси. Ґрунт стабільний, не потребує складних геологічних досліджень та додаткового зміцнення фундаментів. Комунікації знаходяться в безпосередній близькості: електрика, водопостачання та доступ до інтернету можуть бути підключені без прокладання магістралей на великі відстані. Ділянка не має перепадів висот, що значно спрощує проєктування та знижує вартість будівельно-монтажних робіт.
Локація: країна, місто, район
Домініканська Республіка розташована в Карибському басейні і є одним із найшвидше зростаючих туристичних напрямків світу. Сосуа знаходиться на північному узбережжі країни в провінції Пуерто-Плата і славиться своїми золотистими пляжами, бірюзовим океаном та розвиненою інфраструктурою. Район Ла Мулата вважається одним із найпрестижніших та спокійних у Сосуа. Він розташований у безпосередній близькості від пляжу Ла Мулата з його спокійним океаном та дрібним піском. У пішій доступності знаходяться супермаркети, аптеки, ресторани міжнародної кухні, тенісні корти та міжнародні школи. Відстань до центру Сосуа з його знаменитою набережною Малекон становить лише 5-7 хвилин на автомобілі. Найближчий міжнародний аеропорт імені Грегоріо Луперона в Пуерто-Плата знаходиться за 15 хвилин їзди. Гольф-клуб Playa Grande з полем на 18 лунок розташований за 10 хвилин.
Інвестиційна привабливість об'єкта
Ця ділянка становить винятковий інтерес для інвесторів з кількох причин. По-перше, Сосуа залишається одним із найзатребуваніших міст для переїзду та туризму на північному узбережжі Домінікани, що гарантує стабільне зростання вартості землі. По-друге, площа 7 674 м² дозволяє реалізувати різні інвестиційні стратегії: будівництво елітного готелю, бутик-комплексу апартаментів, вілл для подальшого продажу або створення прибуткового будинку для довгострокової оренди. Район Ла Мулата особливо привабливий для орендарів преміум-класу завдяки близькості до пляжу та усамітненості. Прогнозована рентабельність інвестицій при грамотній забудові може досягати 12-15% річних за рахунок здачі об'єктів в оренду туристам та експатам. Враховуючи дефіцит вільної землі в цій локації та постійне зростання цін на нерухомість у Домінікані, ділянка має високий потенціал капіталізації в середньостроковій перспективі. Ціна 452 800 доларів США є конкурентною для даного району та площі.