Сучасний таунхаус у Чаппакуа, Нью-Йорк — $2 295 000
Продається таунхаус у престижному передмісті Нью-Йорка — Чаппакуа, штат Нью-Йорк. Об'єкт спроектований видатним американським архітектором Майроном Голдфінгером. Це ексклюзивна пропозиція: об'єкт вперше виходить на ринок. Ціна — $2 295 000.
Розташування
Чаппакуа — одне з найпрестижніших місць для проживання в Вестчестер-Каунті, лише за 50 хвилин їзди від Манхеттена. У 2026 році HGTV назвав Чаппакуа одним із найбільш затребуваних передмість Нью-Йорка завдяки зручній транспортній доступності та розвиненій інфраструктурі. Район славиться своїми школами: Horace Greeley High School стабільно входить до числа найкращих у країні. У пішій доступності — затишний центр з магазинами, ресторанами та фермерським ринком.
Про об'єкт
Таунхаус із кедра та скла — робота архітектора Майрона Голдфінгера, учня Луїса Кана. Вхідна зона з 40-футовою стелею, парячі сходи та скляні стіни створюють ефект простору. На першому поверсі — відкрите планування з дворівневим каміном, баром, їдальнею та кухнею для гурманів з вікнами-теплицями. Також на першому поверсі розташовані кабінет або гостовий люкс. Другий поверх — чотири спальні, включаючи майстер-крило з сауною та просторою ванною кімнатою. Ліфт з'єднує всі рівні будинку.
На ділянці площею понад 4 акри: басейн Gunite, гідромасажна ванна, патіо з плитняку та тенісний корт Har Tru. Кілька палуб і терас дозволяють насолоджуватися ландшафтом.
У комплексі
Інформація про комплекс у джерелі відсутня.
Вартість та витрати
Ціна — $2 295 000.
При покупці нерухомості в штаті Нью-Йорк покупець сплачує податок на перехід права власності: в окрузі Вестчестер ставка становить 1% для об'єктів дорожче $500 000.
Щорічні витрати: податок на нерухомість — для Чаппакуа у 2026 році характерні високі ставки, що відповідають престижу району. Медіанна ціна будинку в районі становить $1 955 000.
Оформлення та формат угоди
Форма володіння — повна власність (freehold). Для іноземних покупців покупка нерухомості в США доступна. Угода закривається через титульну компанію. Можливі онлайн-покази та дистанційне оформлення за довіреністю. Мови супроводу — англійська.
Якщо розглядаєте як вкладення
Чаппакуа демонструє стабільне зростання цін: за останні 12 місяців медіанна ціна зросла на 12,9%, а будинки продаються в середньому за 16 днів. Середня ціна за квадратний фут у районі — $491. Ринок Чаппакуа залишається ринком продавця: будинки продаються за 114% від запитаної ціни. Об'єкт підходить для довгострокового володіння з потенціалом зростання вартості.
Підійде
- Покупцям, які шукають архітектурний об'єкт роботи відомого майстра в престижному районі.
- Тим, кому важлива транспортна доступність: поїзд Metro-North до Grand Central займає близько години.
- Сім'ям з дітьми, які цінують одні з найкращих шкіл у країні.
Може не підійти
- Якщо потрібна квартира в центрі міста з активним нічним життям — Чаппакуа тихе сімейне передмістя.
- Якщо бюджет обмежений — ціна вища за середню по району.
- Якщо ви плануєте короткострокову оренду — у передмістях Вестчестера діють місцеві обмеження.
- Якщо вам не підходить будинок з історією та індивідуальною архітектурою.
Що важливо знати до угоди
Об'єкт спроектований Майроном Голдфінгером у 1989 році — це унікальна архітектурна спадщина. При покупці варто запросити звіт про стан покрівлі, інженерних систем та басейну. У сезон Чаппакуа користується високим попитом, кількість доступних об'єктів обмежена (у травні 2026 року — 38 будинків). Податки на нерухомість у Вестчестер-Каунті одні з найвищих у США, що варто враховувати при плануванні бюджету.
Як переглянути та купити
Напишіть, коли плануєте поїздку та на який бюджет орієнтуєтеся. Менеджер Discount House підтвердить доступність об'єкта, надішле повний розрахунок витрат за угодою та підбере альтернативи в тому ж районі. Огляд особисто або за відео. Відповідь до 30 хвилин.