Триповерховий будинок 210 м² на ділянці 1100 м² у районі Mandarići, Бар
У районі Mandarići в Барі розташований триповерховий будинок загальною площею 210 м², з яких 170 м² — житлова площа. Об’єкт знаходиться на великій земельній ділянці площею 1100 м², приблизно за 2 км від центру міста та за 3 км від Адріатичного моря.
Локація підійде покупцям, які хочуть жити у спокійному середовищі, але водночас мати зручний доступ до міської інфраструктури. До центру Бара можна швидко дістатися автомобілем, а узбережжя розташоване на невеликій відстані.
Функціональне планування для сім’ї
Будинок має три рівні та включає:
-
вітальню;
-
дві кухні;
-
чотири спальні;
-
три санвузли з душовими кабінами;
-
гардеробну;
-
тераси;
-
камін;
-
кондиціонери.
Чотири спальні забезпечують достатньо простору для великої сім’ї або гостей. Дві кухні створюють додаткові можливості для проживання кількох поколінь або організації частково незалежних житлових зон.
Будинок продається з меблями та побутовою технікою, тому новому власнику не потрібно витрачати значні кошти на базове облаштування.
Велика ділянка з фруктовим садом
Площа земельної ділянки становить 1100 м² і є однією з головних переваг об’єкта. Територія вже озеленена та засаджена великою кількістю плодових дерев і рослин.
На ділянці ростуть:
груші, яблука, мандарини, апельсини, грейпфрути, лимони, сливи, інжир, черешня, гранат, мигдаль, виноград, ківі, персики, абрикоси, хурма та айва.
Велика приватна територія особливо цікава для покупців, які планують переїзд і хочуть мати власний сад, простір для відпочинку та комфортне сімейне середовище. Середземноморський клімат Бара дозволяє активно використовувати придомову територію протягом значної частини року.
Простір для відпочинку всієї родини
У дворі облаштований дитячий майданчик з турніком, великим батутом та дитячим будиночком Chicco. Також є дві альтанки: металева та капітальна пергола площею 16 м².
На території передбачена споруда для водонасосного вузла.
Поєднання великої ділянки, зелені та готових зон відпочинку робить об’єкт особливо зручним для сімей, які цінують приватність і власний простір просто неба.
Гараж та комунікації
На цокольному поверсі розташований гараж, розрахований на два автомобілі середнього розміру. Це зручно як для постійного проживання, так і для зберігання автомобіля, садового інвентарю та інших речей.
До будинку підведені основні комунікації:
-
вода;
-
електроенергія;
-
каналізація;
-
електричні батареї для опалення.
Додатковий комфорт забезпечують кондиціонери та камін.
Варіант для переїзду без складного облаштування
Об’єкт може зацікавити покупців, які планують переїзд і хочуть одразу користуватися готовим житловим простором.
У будинку залишаються кухонний гарнітур, шафи, комоди, ліжка, приліжкові тумби, дивани, крісло, столи та стільці. Також залишається вся побутова техніка.
Чотири спальні та велика земельна ділянка дають можливість організувати простір відповідно до потреб сім’ї, а близькість до центру Бара робить щоденне життя зручнішим.
Інвестиційний потенціал
Окрім власного проживання, нерухомість можна розглядати для туристичної оренди. Чотири спальні, тераси, велика приватна територія та близькість до моря створюють основу для формату сімейного відпочинку.
Для інвестора додатковою перевагою є наявні меблі, техніка та підключені комунікації, що скорочує обсяг початкових витрат на підготовку об’єкта.
Під час розрахунку інвестиційної моделі варто враховувати сезонність, витрати на утримання, управління та актуальні ставки короткострокової оренди в районі.
Бар — місто для життя біля моря
Бар поєднує середземноморський клімат, міську інфраструктуру та спокійніший ритм життя. Місто підходить не лише для літнього відпочинку, а й для постійного проживання, оскільки тут є магазини, школи, медичні та побутові послуги.
Район Mandarići дозволяє поєднати доступність міста з більш просторим приватним середовищем. Для сім’ї, яка планує переїзд до моря, поєднання великої земельної ділянки та відносно невеликої відстані до центру є однією з головних переваг пропозиції.
Умови придбання
Придбати будинок можна з оплатою в російських рублях на території Російської Федерації.
Також розглядається обмін на нерухомість — будинок або квартиру — у Москві, Санкт-Петербурзі, Новосибірську чи Томську.
Основні характеристики
- Загальна площа — 210 м²
- Житлова площа — 170 м²
- Площа земельної ділянки — 1100 м²
- Поверховість — 3 поверхи
- Відстань до центру Бара — близько 2 км
- Відстань до Адріатичного моря — близько 3 км
- Спальні — 4
- Кухні — 2
- Санвузли — 3
- Гардеробна
- Вітальня
- Тераси
- Камін
- Кондиціонери
- Гараж на 2 автомобілі
- Дитячий майданчик
- Дві альтанки
- Пергола — 16 м²
- Споруда для водонасосного вузла
- Водопостачання
- Електроенергія
- Каналізація
- Електричні батареї для опалення
- Фруктовий сад
- Меблі та побутова техніка залишаються
Ця пропозиція підійде покупцеві, який шукає простору сімейну нерухомість біля моря з великою приватною територією, фруктовим садом, гаражем і готовим оснащенням. Об’єкт можна використовувати для постійного проживання, сезонного відпочинку або як основу для туристичної оренди.