Продаються дві однакові вілли з басейном та видом на море в Будві, Чорногорія. Загальна площа вілли 298 м², ділянка 280 м². Вілла має три поверхи та підвал, на першому поверсі — гараж, винний погріб, технічне приміщення та однокімнатна квартира. У віллі три спальні та чотири санвузли, басейн 17 м². Відстань до моря — 1200 метрів. Для тих, хто шукає простору віллу біля моря в одному з найпрестижніших районів Чорногорії з високим інвестиційним потенціалом.
Про локацію Будва та околиці
Будва — туристична столиця Чорногорії з населенням близько 18 000 осіб, яка приймає понад 250 000 туристів у літній сезон. У місті понад 270 сонячних днів на рік, м'які зими та тепле літо. Будва відома своїм поєднанням морського узбережжя та близьких гір. У 2026 році Будва продовжує приваблювати інвесторів завдяки зростаючому туристичному потоку та перспективі вступу Чорногорії до ЄС (цільовий термін — 2028 рік).
Інвестиційний потенціал
Будва — найзатребуваніший ринок оренди в Чорногорії. Середньодобова ставка оренди в Будві становить $122 при завантаженні 56%. Для вілли з басейном, трьома спальнями та панорамним видом ставки можуть бути значно вищими. Місто приймає до 250 000 туристів у літній сезон, а попит на оренду зростає. Наявність двох однакових вілл дозволяє використовувати їх як окремі об'єкти для оренди або комбінувати для великих груп.
Інвестиційний потенціал об'єкта
| Показник | Оцінка / Значення |
|---|---|
| Цільова аудиторія | Сім'ї, групи туристів, орендарі преміум-класу |
| Тип попиту | Цілорічний (туристичний центр) |
| Ліквідність | Висока (престижний район) |
| Унікальність | Дві однакові вілли, басейн 17 м² |
| Інфраструктура поруч | Пляжі, ресторани, супермаркети, Старе місто |
| Потенціал оренди | Високий (туристичний потік цілий рік) |
Часті запитання
Який потенціал доходу від оренди?
При подобовій оренді в сезон (червень–вересень) вілла з басейном та видом на море може приносити від 150 до 300 € на добу. Довгострокова оренда приносить 1 500–2 500 € на місяць. Наявність двох вілл подвоює потенційний дохід.
Чи підходить вілла для цілорічного проживання?
Так, у Будві є всі необхідні об'єкти інфраструктури: школи, магазини, лікарні, банки та ресторани.
Які перспективи зростання цін у цьому районі?
Будва залишається головним туристичним центром Чорногорії. Зростання туристичного потоку та перспектива вступу до ЄС підтримують зростання вартості нерухомості.