Продається двоповерховий будинок у Которі, Чорногорія, неподалік від старого міста, ринків та моря. Відстань до моря — 250 метрів. Площа будинку 170 м², тераса 30 м², ділянка 750 м², є прибудова 12 м². Вид на море. У будинку 3 спальні, дві кухні, 2 санвузли, 2 вітальні. Новий ремонт, без меблів. Будинок в оточенні зелені, гір та моря. Для тих, хто шукає просторе житло біля моря в одному з найпрестижніших районів Чорногорії з високим інвестиційним потенціалом.
Про локацію Котор та околиці
Котор — місто, включене до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, оточене 4,5 км середньовічних стін. Старе місто Котор є однією з найвпізнаваніших адрес на Адріатиці. Будинок розташований в екологічно чистому районі з розвиненою інфраструктурою: поруч школи, магазини, ресторани та пляжі. Міжнародний аеропорт Тіват знаходиться всього в 9 км. У 2026 році Котор продовжує приваблювати покупців з Європи та Близького Сходу, а обмежена пропозиція та статус ЮНЕСКО підтримують зростання цін.
Інвестиційний потенціал об'єкта
| Показник | Оцінка / Значення |
|---|---|
| Цільова аудиторія | Сім'ї, орендарі преміум-класу, інвестори |
| Тип попиту | Цілорічний (туристичний центр) |
| Ліквідність | Висока (престижний район) |
| Потенціал короткострокової оренди | Стабільний (Котор — топ-напрямок) |
| Потенціал довгострокової оренди | Стабільний (попит на будинки біля моря) |
| Близькість до аеропорту | 9 км до Тівата |
Часті запитання
Який потенціал доходу від оренди?
Будинок площею 170 м² з видом на море та ділянкою 750 м² пропонує високу ліквідність. При короткостроковій оренді в сезон та довгостроковій оренді об'єкт забезпечує стабільний дохід.
Чи підходить будинок для цілорічного проживання?
Так, у районі є вся необхідна інфраструктура: школи, магазини, ресторани, медичні центри.
Які перспективи зростання цін у цьому районі?
Котор — одне з найпрестижніших міст Чорногорії. Обмежена пропозиція та статус ЮНЕСКО підтримують зростання вартості нерухомості.