Продається унікальний комплекс у селищі Чань, Барська Рив'єра, Чорногорія. Два будинки, з'єднаних галереєю через дах. Основний будинок 200 м²: два поверхи, дві кухні, три кондиціонери, два ТВ, відеоспостереження, солярій замість даху. Гостьовий будинок 60 м²: повністю обладнаний для здачі в оренду (кухня, два санвузли, кондиціонер, ТВ). Дві ділянки з фруктовими деревами, два резервуари для води (18 тонн), два септики, автономне опалення. До моря 15–20 хвилин пішки. Продається з меблями, технікою, автомобілем Mercedes А-190 та човном. 2015 рік побудови. Для тих, хто шукає готовий бізнес на узбережжі Чорногорії.
Про селище Чань та локацію
Чань — прибережне селище неподалік від Сутоморе, з піщаними пляжами та туристичною інфраструктурою, що розвивається. У 2026 році Барська Рив'єра продовжує приваблювати інвесторів завдяки зростанню туризму та доступним цінам на нерухомість. Поруч — місто Бар (порт та адміністративний центр), аеропорт Подгориця за 45 км. В околицях — старе місто Бар з фортецею XI століття, Скадарське озеро та православні монастирі.
Інвестиційний потенціал
Гостьовий будинок вже приносить дохід через Booking: у сезон — від 4 000 до 5 000 євро. Основний будинок можна використовувати для особистого проживання або розширити орендний бізнес. Два резервуари для води (18 тонн), два септики та автономне опалення роблять комплекс незалежним від зовнішніх комунікацій. Продаж з автомобілем та човном дає додаткову цінність для орендарів та гостей.
Інвестиційний потенціал об'єкта
| Показник | Оцінка / Значення |
|---|---|
| Цільова аудиторія | Сім'ї, туристи, інвестори, орендарі |
| Сезонний дохід від гостьового будинку | 4 000–5 000 € за сезон |
| Тип попиту | Цілорічний (автономність, близькість до моря) |
| Ліквідність | Висока (готовий бізнес, два об'єкти на одній ділянці) |
| Транспортна доступність | 45 км до аеропорту Подгориця |
| Інфраструктура поруч | Пляжі, старе місто Бар, Скадарське озеро, монастирі |
Часті запитання
Який потенціал доходу від оренди основного будинку?
Основний будинок можна здавати як єдиний об'єкт або розділити на два поверхи, збільшивши дохід. Гостьовий будинок вже приносить 4 000–5 000 € за сезон.
Наскільки автономний комплекс?
Два резервуари для води на 18 тонн, два септики та автономне опалення роблять об'єкт незалежним від зовнішніх мереж.
Що входить у вартість?
Продається з повними меблями, технікою, автомобілем Mercedes А-190 та човном.