До продажу пропонується ексклюзивна вілла на першій лінії у селищі Крашичі півострова Луштиця з облаштованим причалом та можливістю швартування яхти. Вілла розташована у відокремленому та тихому селищі, але поблизу популярних місць цього регіону: ресторани та відомі пляжі, такі як Movida, Plavi Horizonti; елітний курортний район Lustica Bay з гольфполями, SPA та фітнес центром, ресторанами та променадом; знаменитий комплекс Porto Montenegro з гарною набережною, ресторанами та бутіками, готельний комплекс La Perla з приватним пляжем, SPA, відкритим басейном та ресторанами. До старовинного міста Котор, як і до аеропорту міста Тіват, всього 20 хвилин їзди.
Вілла, площею 240 м2, складається з просторої вітальні, окремої кухні з обідньою зоною, чотирьох спалень, двох ванних кімнат. Також на першому поверсі розташовується окрема квартира – студія з можливістю окремого входу, власною кухнею-їдальнею, спальнею та сан/вузлом. З терас та з вікон вілли відкривається панорамний вид на Тіватську затоку. Перед віллою є причал з виходом на дрібно гальковий пляж, обладнана зона відпочинку з лежаками та парасольками, місцем для швартування яхти. Так є паркування для машини з можливістю розширення паркінгу.
Зараз є унікальна можливість придбати дві вілли за 2 700 000 е.
Технічні характеристики вілли:
У комбінованій обробці застосовувалися полірований камінь та декоративна полімерна силан-силоконова штукатурка Церезіт.
Зовнішня термоізоляція та звукоізоляція: оштукатурена Церезитом СТ85 за три рази по полімерній сітці базальтова кам'яна плита КНАУФ подвійної щільності завтовшки 80 мм з посиленням їхнього кріплення пластиковими анкерами.
Покрівельна термо-гідроізоляція: мікроармована цементна стяжка, базальтова кам'яна плита КНАУФ т.150 мм густини 150 кг/м3, зварна мембрана МАПЕЙ т.2 мм та засипка дренажною річковою галькою т.100 мм.
Покриття терас : природний камінь плитка т.20 мм ТРАВЕРТИН
Пішохідні доріжки, пляжна зона та причали: природний камінь-мозаїка т.30 мм ДОЛОМІТ.
Зовнішня огорожа (парка): масив природного обробленого вручну тесаного каменю ДОЛОМІТ із застосуванням елементів ковано-зварної огорожі.
Безпека забезпечена круговим відеоспостереженням, 2-х рівневою сигналізацією, цілодобовою охороною.
Інженерні системи: ГВП тепловий насос LG та дві покрівельні панелі системи підігріву води сонячною енергією, бойлер-акумулятор на 500л з дод. можливістю нагрівання води від електрики.
Центральне ХВС із проміжним резервуаром на 2000 л та насосом подачі із системою плавного пуску.
Система біологічної очистки каналізаційних вод пр-во Словенія «Регенерація» з відкачуванням очищеної води в міську каналізацію.
Усі підлоги опалюються від теплового насоса. Теплоносій – вода.
Є світлодіодне освітлення як вуличне, так і внутрішнє. Окреме освітлення зони купання на ніч.
Конструкція: моноліт.
Міжкімнатні перегородки: моноліт та керамічний термоблок т. 200мм.
Перекриття: посилена монолітна з/б плита т.200мм.
Зовнішнє скління: посилений алюмінієвий профіль з термобар'єром FEAL зі спеціальним подвійним декоративним захистом від контакту з морською сіллю та енергозберігаючим склопакетом.
Кухні: НОБІЛІЯ (Німеччина).
Холодильники BOSCH і LG, плити, витяжки, посудомийні машини BOSCH
Пральна машина LG 2шт
Водозапірна арматура CROHE
Санфаянс GSG (Італія)
Кліматизація LG парапетні модулі та тепла підлога в системі теплового насоса.
Припливно-витяжна вентиляція із системою рекуперації PRANA.
Покриття для підлоги: вініл (ІТАЛІЯ) т.8,5мм 185см х 19см.
Кераміка ATLAS (Італія)
Двері міжкімнатні: шпон білого дуба.
Міжповерхові сходи – масив природного каменю.