На продаж: триповерховий будинок у селищі Росе (Херцег-Нові) на першій лінії Боко-Которської затоки. Площа 250 м², ділянка 350 м², 2007 року побудови, потребує реконструкції. Для тих, хто шукає об'єкт біля моря в заповідній зоні з панорамними видами та можливістю перебудови.
Планування та технічні характеристики
Будинок розташований у верхній частині ділянки з трьома рівнями. Перший поверх: вітальня з кухнею та санвузол, великі вікна від підлоги до стелі з виходом на криту терасу з видом на море. Другий поверх: три спальні, санвузол та простора тераса. На кожному рівні є повноцінний санвузол. Ділянка 350 м² благоустроєна ландшафтним дизайнером: прогулянкові доріжки, зона відпочинку біля моря з літньою кухнею, барбекю, окремі апартаменти, плодоносний цитрусовий сад, пальми, лаврове дерево та гуави. Поруч немає нових забудов — заборона влади через заповідну зону. Сусіди тільки єдині.
Інфраструктура та транспортна доступність
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Відстань до моря | перша лінія |
| Відстань до центру Херцег-Нові | 7 км |
| Відстань до аеропорту Тіват | 30 км |
| Відстань до аеропорту Дубровник | 40 км |
| Рік побудови | 2007 |
Часті запитання
Чим унікальне розташування будинку?
Будинок знаходиться в заповідній зоні, де будівництво заборонене, що гарантує незайману природу та чисте море.
Які можливості реконструкції?
Об'єкт 2007 року потребує ремонту, дозволяє перепланувати внутрішній простір та оновити інженерні системи.
Чи підходить будинок для інвестицій?
Рідкісна пропозиція на першій лінії в заповідній зоні, з панорамним видом та великою ділянкою, підходить для перепродажу або оренди.
Інвестиційна привабливість
Росе — тихе місце в Херцег-Нові з унікальним мікрокліматом. Заповідний статус території підвищує екологічну цінність об'єкта та обмежує пропозицію. У 2026 році такі локації залишаються затребуваними серед покупців преміальної нерухомості.