Нерухомість недорога у Чорногорії

Недорога нерухомість в Чорногорії. Ціни, райони.

Чому в наш час спостерігається бурхливе зростання ринку дешевої нерухомості в Чорногорії?
Пояснень кілька. Недорога нерухомість головний аргумент.
Суперпривабливі кліматичні та природні умови

У 1991 р страра була проголошена країною чистої, незайманої і захищеної природи. Це означає, що місцева унікальна природа захищена державою. Клімат: середземноморський, середня температура повітря влітку + 27С, взимку, в січні, - +11,7 С. середня температура влітку +24,7 з, максимальна +27,1 с.
Вона знаходиться на березі теплого Адріатичного моря. Саме цим, в першу чергу пояснюється її унікальні кліматичні умови. Природні пляжі довжиною 97 км особливо привабливі для туристів. На численних пляжах (їх більше 117) може одночасно відпочивати до 300 000 купальщиків. (Для довідки – населення - 660 000 чол.).

Виняткову привабливість-забезпечує Адріатичне море з береговою лінією, довжиною 293,5 км.Адріатика – це тепле вода, з максимальною температурою води влітку +27,1 з, найнижчою – взимку +10,8 з, і середньої річної +18,5 С. це дозволяє купатися в період травень-жовтень і забезпечує тривалий туристичний сезон.
Вміст солі у воді близько 36%. Це визначає легкість і зручність плавання і сприятливо впливає на здоров'я купаються. Адріатика-спокійне: в літню пору дмуть несильні і приємні вітри (морський бриз). Тому рідко з'являються великі вали.
Річки чорногорські є факторами, що відрізняються особливою привабливістю. Найвідомішими річками є: Тара (сльоза Європи), Пива, Морача, Лім, Зета, Ібар, Чехотина і Бояна. Річки відрізняються неймовірно красивими каньйонами і долинами. Завдяки своїй красі, стремникам, привабливості пейзажу, якості води, дуже підходять для рафтингу, веслування, купання і рибної ловлі. Саме люди які люблять узбережжі, в першу чергу купують недорогу нерухомість в . Це молоді люди, і пенсіонери.

На особливу увагу заслуговують лікувальні джерела і грязі. Радіоактивні грязьові ванни інституту фізичної медицини в Ігало відомі у всьому світі.
Унікальне поєднання напрямків руху повітряних потоків з гір і з узбережжя при їх перемішуванні в районі Прчень забезпечує за 1-1,5 міс. лікування таких захворювань як бронхіальна астма без всякого медичного втручання.
Ліси займають 41,9% площі всієї території, забезпечуючи її унікальним по чистоті повітрям. Недорога нерухомість в середньому коштує від 60 000 євро і по корману сьогодні багатьом.

Духовна та мовна близькість.

Країна історично близька Росії. Ця близькість підтверджується численними прикладами, коли російські і чорногорські воїни пліч-о-пліч билися проти спільних ворогів. Ця близькість підтверджується наявністю багатьох загальних слів у сербській мові та мовах росіян, українців та білорусів. Сьогодні Чорногорці жартують: "нас з вами, - 150 млн.чоловік."Чорногорці-надзвичайно привітний народ, а країна, напевно, єдина в усьому світі, де росіян по–справжньому люблять і поважають.

Пільгове оподаткування власників недорогої нерухомості та землі

Якщо за природно-кліматичними умовами, наявності культурно-історичних пам'яток можна порівняти з такими країнами, як Греція, Іспанія, Італія, Франція, Кіпр, то, з точки зору оподаткування – ця країна стоїть осібно. Значно нижчі ставки податку на придбання нерухомості та землі, нижчі щорічні податки та нижчі комунальні та місцеві платежі роблять покупку дешевої нерухомості більш привабливою та вигідною, ніж будь-де.
Вартість будматеріалів і самого будівництва на сьогодні значно нижче, ніж у перерахованих вище країнах. Причому різниця по деяких важливих для будівництва позиціях-в рази. Наприклад, якщо ви наймаєте бригаду працівників, то зарплата одного працівника в місяць може бути в 2-3 рази нижче, ніж у Франції або Іспанії. Вартість будівельних матеріалів приблизно така ж, як в інших країнах, іноді навіть нижче. І значно нижче, ніж в Іспанії та Франції.
Вартість найдешевшої нерухомості і ділянок землі поки значно нижче, ніж в країнах-конкурентах за природно-кліматичними умовами.

Бурхливе зростання ринку недорогої нерухомості в останні 2-3 роки. Якщо раніше ринок був сповнений пропозиціями від 30 тис євро, то зараз ціни підвищилася в 2 в 4 рази. За цей проміжок часу ціни на землю, і обсяги нерухомості зросли на 200% зростання.

Ваша недорога нерухомість може бути постійним джерелом доходу. Якщо ви придбали велику віллу, котедж або чорногорський будинок (як правило, в них роблять 2-3-4 різних входу), або апартаменти, і не збираєтеся проживати у вашій власності цілий рік, ми допоможемо вам комерційно використовувати її у вільний від господарів час. Таким чином, Ваша власність не тільки зростає в ціні, але і може бути справжнім джерелом доходу.
Як і де вибрати недороге житло?

В даний час можна відзначити 4 зони на узбережжі, де найбільш активно зростає ринок нерухомості. Це: Бока Которська, (Герцег Нові, Рісан, Госпа від Шкрп'єла, Пераст, Котор, Тіват). Будванська Рів'єра (Будва, Бечичі, Рафаїловичі, Каменово, Мілочер, Св.Стефан, Петровац).Барська Рів'єра (Бар). Улциньская Рів'єра (Улцинь і Ада Бояна).

Найдорожча нерухомість на узбережжі розташована на Будванській Рив'єрі. Вартість землі тут може доходити на 1 лінії до 3000 євро за кв.м. трохи нижче вартість землі в Боке Которської. Тут ціни на землю 1 лінії досягають 1700 Euro за кв.м. приблизно одного рівня ціни на землю 1 лінії в Барській Рив'єрі і Улциньской Рив'єрі – 190 - 250 Euro за кв. м. на 1 лінії.
Ми пропонуємо вам короткий екскурс по найбільш відомих місцях на Адріатичному узбережжі Монтенегро, щоб ви змогли легше зорієнтуватися в найголовнішому питанні при виборі нерухомості, - в якому місці купувати?