Нерухомість в Болгарії
- 57m2
- 2/6
- 1
- 1
- 68m2
- 3
- 1
- 1
- 51m2
- 2/5
- 1
- 1
- 117m2
- 4
- 2
- 1
- 123m2
- 4/6
- 2
- 1
- 100m2
- 7
- 2
- 1
- 50m2
- 2/6
- 1
- 1
- 96m2
- 5
- 1
- 1
- 52m2
- 1/5
- 1
- 1
Питання покупців нерухомості
Так, можливо. Ніяких обмежень немає для іноземних громадян.
Болгар або іноземець (юридична або фізична особа). Людина / люди буде відповідальний за зобов'язання компанії, відповідно своїм діловим участю зареєстрованому в компанії. Акціонери проводять попередні обговорення щодо комерційних дій, в яких вони мають намір брати участь. На підставі їх угодою, виготовляються Свідоцтво, підписане всіма акціонерами.
Є нотаріальні та муніципальні такси, пов'язані з процесом купівлі власності в Болгарії. Нотаріальні такси оплачуються вище ринкової ціни або вартості основного капіталу власності за змінними нормами, визначеними в спеціальній діаграмі нотаріуса. На додаток до цієї 2%-ої муніципальної плати на ринковій ціні або вартості основного капіталу сплачується муніципалітету, де власність розташована.
Ні. Іноземці мають право купити будівлі, але не і землю. Компанія необхідна, коли ви хочете купити безумовне право власності.
Так, якщо ви стаєте власником власності реєструвавши компанію, це означає, що ви - Юридичний власник землі. Згодом, ви маєте право робити, що вам завгодно з цією власністю, включаючи продаж, здаючи в оренду, і т. д.
Найбільш часто зустрічається форма організації для іноземних інвесторів-компанія з обмеженою відповідальністю. Інші типи-Товариство з необмеженою відповідальністю, обмежене ТОВАРИСТВО, КОМПАНІЯ акціонерного капіталу, єдине право власності, спільне підприємство, філія, холдинг, кооперативи, представницький офіс. Компанії З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, необмежені товариства, громадські компанії з обмеженою відповідальністю, обмежили товариства, авуари і кооперативи - юридичні особи. Відділення та подання - незалежні юридичні особи: відділення можуть брати участь в економічній діяльності, вони мають свою власність і збирають окремий бухгалтерський баланс; уявлення, можуть і не брати участь в економічній діяльності.
Не слід порівнювати побутові витрати в Болгарії та Західній Європі. У порівнянні з європейськими країнами комунальні платежі та соціальні витрати надзвичайно низькі! Навести приклад:
- Продукти харчування в Болгарії дешевше в 2 і більше разів у порівнянні з Великобританією.
- Страхування будинку: коштує від 100 до Євро / рік, залежно від типу будинку та внутрішнього обладнання.
При вартості об'єкта до 30 000 євро страхування від крадіжки, повені та пожежі коштує приблизно 125. Євро / рік.
У Болгарії широко поширені електро плити. Електрику використовують і для обігріву приміщень. Для нагрівання: у великих містах є системи центрального опалення: щомісяця витрати для 2-х кімнатної квартири -120 Євро.
У маленьких містах і селищах для обігріву використовують деревне вугілля і ліс (Каміни, печі). Цей спосіб економічніше.
Водообігрів коштує 30 євро / міс.
Розміри всіх видів податків на власність залежить від того, де розташована нерухомість (найдорожча область - столиця Софія, де податки на 2-х кімнатну квартиру - приблизно 150 євро/рік.)
Для решти країни цифра коливається від 60 до 80 євро/рік.
Наймана робоча сила коштує не дорого в порівнянні з Європою, оскільки середня зарплата в Болгарії - 200 євро на місяць.
Закупівля майна в Болгарії змінюється залежно від типу майна, яке ви купуєте (вілла чи квартира), також якщо майно нове або перепродаж. Що стосується продажу нерухомості з прилеглої землі, вам потрібно створити компанію з обмеженою відповідальністю в Болгарію. Цей процес забирає час. Загалом вам будуть потрібні 3-5 тижнів, щоб купити власність.
Немає ніяких обмежень на покупку власності в Болгарії для іноземців з виключенням покупки землі (ви повинні створити місцеву компанію для цього). Ви можете купувати стільки квартир в Болгарію, скільки ви можете дозволити собі!
Іноземна інвестиція зазвичай приймає одну з наступних форм: встановлення спільного підприємства з існуючими компаніями; придбання компанії через приватизацію; влаштування нового підприємства або створення портфельних інвестицій.
Іноземні громадяни не в змозі мати землю в Болгарії безпосередньо.Очікується в найближчі кілька років зміна цього Закону. Тим часом ця перешкода може бути подолана, якщо ви маєте бізнес в Болгарії і земля є як актив вашого бізнесу.
Нерухомість в Болгарії. Ціни, популярні райони
Нерухомість в Болгарії це різний вибір квартир, апартаментів, будинків або особняків, в залежності від уподобань покупців можна вибрати ідеальний варіант в безпосередній близькості від узбережжя або ближче до центру міста. Найбільш популярними варіантами серед придбань житла недалеко від узбережжя стає нерухомість у Варні, а також, елітну пропонує нерухомість на Сонячному Березі, Святому Власі, Бургасі, Приморсько, Золоті піски. Від болгарської нерухомості від інших країн це ціна . Житло сьогодні можна купити за 30 000 євро.
Нерухомість на березі, останнім часом завоювала популярність не тільки серед жителів західних країн, але і у громадян Росії. Як правило, російські покупці вибирають дорогі особняки або вілли, які зазвичай розташовуються в дуже красивих місцях. Мати нерухомість на березі ще й недорого часто прагнуть навіть ті, хто не відчуває захоплення від краси. В такому випадку покупці купують будинки подалі від моря і насолоджуються прекрасними видами на гори і чудову, мальовничу природу цієї країни, яка в цьому плані має, чим похвалитися. Особливо часто такі ось віддалені будиночки від морського узбережжя мають великі присадибні ділянки, на яких любителі працювати з землею можуть створити красиві квітники або тінисті сади на свій розсуд. Крім того , в новобудовах, яких зараз з'явилася велика кількість, можна купити квартиру з сучасним плануванням. І при цьому податки на нерухомість не великі.
Зараз нерухомість переживає активне зростання, по всьому узбережжю раз у раз з'являються нові красиві будинки або періодично знаходяться пропозиції про продаж відремонтованих будівель. Справа в тому, що заповзятливі і економні громадяни країни, простеживши за досить високою тенденцією покупки житла іноземними громадянами, рішуче стали міняти своє місце проживання. І не тому, що їх не влаштовує таке сусідства, це скоріше в силу їх економного характеру. Жителі роблять хороші ремонти в своїх апартаментах, купують дешевші квартири подалі від берега , а свої будинки і вілли продають. Пік продажів популярності нерухомості на чорноморських курортах: Сонячний берег, Бургас, Святий Влас, Созополь, Поморіє.
Ця дивовижна країна, де чудовим чином розташувалися і СПА курорти і морське узбережжя і гірські вершини, де взимку є можливість покататися на гірських лижах. Пампорово і Банско - відомі гірськолижні курорти. Ідеальне місце проживання для прихильників активного відпочинку, будь-який сезон року приносить свої радості і не дозволяє нудьгувати. Втомилися від спекотного сонця і гарячого пляжного піску – можна відправиться на прогулянку і подивитися на дивовижну природу країни. Хочете подихати чистим гірським повітрям-можна! Можна навіть придбати нерухомість в Болгарії десь поблизу гірських районів і приїжджати в будь-який зручний час, що б насолодитися кришталевим повітрям гірських вершин.
Але, як і при покупці будь – якої нерухомості, - справа тонка, яке необхідно вивчити ретельно, а найкраще звернеться за допомогою фахівців. Досвідченими фахівцями в сфері купівлі-продажу нерухомості є наша компанія, наші співробітники допоможуть вирішити вам всі ваші питання і позбавлять від зайвих проблем, які виникають при купівлі-продажу майна.
Discount-House - це компанія, яка створена завдяки спільному проекту болгарської компанії забудовника і російської фірми, яка надає послуги з надання консультацій у сфері придбання – продажу нерухомості. Ідея створити такий проект виникла в зв'язку з підвищеним інтересом російського споживача наприклад новобудови, що б убезпечити його від непередбачених неприємних ситуацій і допомогти в покупці іноземної нерухомість. За час нашої роботи на ринку ми налагодили співпрацю з кращими будівельними компаніями і сьогодні раді Вам запропонувати найбільший вибір апартаментів на сонячному узбережжі або в глибині цієї країни.
Перед безпосередньою покупкою, наша компанія дає можливість відвідати для огляду цю чудову країну. А також ми швидко і позитивно вирішуємо всі питання щодо отримання для наших клієнтів візи на тривале перебування або на постійне місце проживання з подальшим отриманням громадянства в країні. Всі документи оформлені відповідно до чинного законодавства Болгарії, мають юридичну справжність. Нерухомість це Ваша мрія У.тим більше , що можна купити за 30-40 тис, а таких цін ніде вже немає.
Особливою популярністю серед туристів і гостей Болгарії, користується Регіон Чорноморського узбережжя. Це місце відоме своїми розкішними пляжами, теплим кліматом і привітною сонячною погодою. Вартість нерухомості тут, більш ніж доступна. Купити будинок на березі моря на Чорноморському узбережжі, найкраще в курортній зоні. Найвідоміший-це Сонячний Берег. Тут і забудовники і власники будуть Вам радий, а ціна доступною. Якщо ви зацікавлені в покупці квартири в Бургаської області, то відмінні варіанти можна знайти на престижному курорті Золоті піски.
Для любителів гірськолижних курортів, хорошим варіантом для покупки нерухомості стане гірський регіон Болгарії, розташований на південному заході країни. Це відмінне місце для вкладення своїх коштів, яке дуже швидко окупитися, адже в період зимових свят сюди з'їжджаються натовпи туристів. Купити нерухомість в регіоні гір найкраще в Банско, Боровце або в Пампорово. Тут можна придбати квартири, будинки, Вілли від забудовника за досить низькими цінами. В районі оздоровчих курортів, купити будинок можна в Кюстендилі, Благоєвграді і на території Сандаски. Незважаючи на те, що нерухомість в даному регіоні не так затребувана.
Для тихого і спокійного життя в безпечному місці, підійде Північно-західна частина Болгарії. Купівля нерухомості в містах розташованих в цій частині країни, вважається вигідним вкладенням коштів з довгостроковою перспективою. Купити нерухомість для здачі в оренду, найкраще в столиці країни в Софії. Хороші варіанти квартир для покупки або оренди доступні в містах Враца, Відін, Монтана. Там можна придбати житло будь-якого класу від забудовника.