Квартира в Вуле, Южные Афины – 500 000€
Основные характеристики:
Площадь: 96 кв. м.
Этаж: 2-й
Количество спален: 2 (одна из них – мастер-спальня)
Ванные комнаты: 2
Год постройки: 2020
Вид на море: Да
Площадь участка: 600 кв. м.
Расстояние до моря: 950 м
Класс энергоэффективности: сертификат в процессе получения
Описание объекта
Современная квартира в престижном районе Вула, одном из самых востребованных мест Южных Афин. Просторная планировка включает гостиную, кухню открытого типа, две спальни и две ванных комнаты. Установлен тепловой насос для автономного отопления и охлаждения через фанкойлы. В квартире проведен интернет, установлено спутниковое ТВ и напольное отопление. Доступен солнечный водонагреватель, антимоскитные сетки, а также выделенное парковочное место и кладовая. Балкон с живописным видом на море делает эту квартиру отличным вариантом для проживания и инвестиций.
О районе Вула, Южные Афины
Вула – престижный прибрежный район на Афинской Ривьере, расположенный между Вулиагмени и Глифадой. Этот район сочетает в себе удобную городскую инфраструктуру и близость к пляжам. Вуле присущи развитая транспортная сеть, престижные школы, медицинские учреждения, рестораны высокой кухни и магазины мировых брендов. Район идеально подходит для семейного проживания, отдыха и сдачи недвижимости в аренду.
Преимущества покупки этой недвижимости
Высокий инвестиционный потенциал: Афинская Ривьера остается одним из самых перспективных районов Греции с постоянно растущим спросом на недвижимость.
Готовность к заселению: Квартира построена в 2020 году, не требует дополнительных вложений.
Экономия на коммунальных платежах: Современные технологии, включая тепловой насос и солнечную батарею, снижают затраты на электроэнергию и отопление.
Близость к морю: До пляжей Афинской Ривьеры – менее километра, что делает недвижимость привлекательной как для проживания, так и для аренды.
Комфорт и безопасность: Новый дом с продуманной планировкой, балконом с видом на море, системой кондиционирования и парковкой.
Инвестиционный потенциал: аренда и доходность
Средняя стоимость аренды квартир в Вуле составляет 2 500–3 500 евро в месяц в зависимости от сезона и условий аренды. В летние месяцы посуточная аренда приносит от 150 до 250 евро в день, что делает покупку этого объекта выгодным активом для краткосрочной аренды через платформы типа Airbnb.
Получение ВНЖ при покупке недвижимости
При покупке недвижимости в Греции на сумму от 250 000 евро инвестор получает право на оформление "Золотой визы" – вида на жительство, который действует на 5 лет с возможностью продления. ВНЖ дает право свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны и проживать в Греции без ограничений.
Динамика цен на недвижимость в Вуле за последние 5 лет
Недвижимость в Южных Афинах показывает стабильный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра в Вуле:
2019 год: 3 800 €/м²
2020 год: 4 100 €/м²
2021 год: 4 350 €/м²
2022 год: 4 800 €/м²
2023 год: 5 300 €/м²
Среднегодовой рост составляет 6–8%, что делает район привлекательным для долгосрочных инвестиций. К 2025 году прогнозируется дальнейшее повышение стоимости недвижимости из-за развития инфраструктуры и высокого спроса со стороны иностранных инвесторов.
Вывод
Квартира в Вуле – это инвестиция в комфорт и стабильный доход. Современные технологии, отличное местоположение, вид на море и возможность получения ВНЖ делают этот объект одним из лучших предложений на рынке недвижимости Греции.