Jeśli planujesz kupić nieruchomość za granicą, musisz znać ustawodawstwo kraju, w którym planujesz dokonać zakupu. Ta wiedza zapewni Ci bezpieczeństwo prawne i zminimalizuje koszty finansowe i ryzyko. Każdy kraj ma swoje własne cechy prawne związane ze sprzedażą nieruchomości, w tym z udziałem obcokrajowców.
Często takie cechy wcale nie są charakterystyczne dla rosyjskiego systemu prawnego, a kupujący, w tym przypadku obywatel rosyjski, nie ma pojęcia, jakie dodatkowe konsekwencje finansowe lub inne mogą prowadzić do ich ignorancji. Na przykład w Grecji organy podatkowe wymagają od kupującego potwierdzenia dostępności środków na zakup, a od sprzedającego przedstawienia deklaracji podatkowych podatki są obliczane na podstawie rzeczywistej wartości obiektu potwierdzonej przez organy podatkowe. W Hiszpanii wymagane jest zawarcie prywatnej umowy (umowa rezerwacyjna), a następnie kupujący musi uzyskać w lokalnej policji tzw N. I. E. (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i dopiero wtedy zostaje zawarta główna umowa w obecności notariusza przeniesienie własności jest rejestrowane w hiszpańskim rejestrze nieruchomości. We Włoszech cechą wyróżniającą jest system płatności za zakup nabytej nieruchomości. W Turcji dość długie terminy rejestracji transakcji.
Każdy kraj ma swoje własne cechy prawa podatkowego, prawa gruntowego, inny system opłat i ceł, niuanse procedur rejestracji i rejestracji dokumentów i wiele więcej.
Jeśli chcesz mieć pewność co do wiarygodności transakcji, zapewnimy Ci pełną pomoc prawną w zakupie i sprzedaży nieruchomości (prawna "czystość" transakcji") w wybranym przez ciebie kraju. Ta usługa obejmuje takie działania, jak:
Weryfikacja uprawnień sprzedawcy;
Kontrola obciążeń obiektu kupna-sprzedaży;
przygotowanie i uzgodnienie projektu umowy;
konsultacje i sporządzanie opinii na temat prawa krajowego;
optymalizacja płatności, podatków i opłat;
odpowiedzi na interesujące pytania;
przedstawicielstwo;
czynności towarzyszące i formalności.