Znaczna ilość nieruchomości w Dubaju jest w rękach właścicieli z Rosji i WNP. Ze względu na odległość lokalizacji tacy klienci mogą potrzebować usługi pełnego zarządzania nieruchomością.
Możesz bezpiecznie przenieść obawy związane z zarządzaniem swoją nieruchomością na DH, ponieważ jest to część naszej oferty usług. Na przykład, jeśli właściciel nieruchomości w dowolnym okresie czasu znajduje się poza ZEA, wygodnie i korzystnie będzie rozważyć opcje wynajmu mieszkania. Z pomocą naszych specjalistów będziesz samodzielnie kontrolować dostawę swojej nieruchomości na odległość. Nasza firma organizuje pełną kontrolę nad wykonywaniem praw i obowiązków właściciela i najemcy.
Usługi zarządzania nieruchomościami świadczone przez naszą firmę:
Marketing;
Fotografowanie obiektu;
Szczegółowy spis wszystkiego, co znajduje się w obiekcie;
Wybór najemcy;
Sporządzenie wszystkich niezbędnych dokumentów i zawarcie umowy najmu;
Rejestracja umów najmu;
Przyjmowanie płatności od najemcy;
Przekazanie płatności właścicielowi obiektu;
Pomoc i rozwiązywanie problemów organizacyjnych przy osiedlaniu się w lokalu;
Sprawdzanie stanu nieruchomości przy eksmisji lokatora;
Przedłużenie umowy najmu w razie potrzeby;
Utrzymanie i utrzymanie nieruchomości;
Współpraca z firmami mieszkaniowymi i użyteczności publicznej;
Opłaty za media i utrzymanie mieszkania;
Ustalanie kosztów wynajmu nieruchomości;
Prowadzenie konsultacji z prawnikami zawodowymi;
Usługi w zakresie ubezpieczeń majątkowych.
Na czym polega usługa zarządzania nieruchomościami w Dubaju?
Właściciel nieruchomości może nadać spółce zarządzającej uprawnienia do wykonywania czynności (najmu, kupna, sprzedaży) z obiektem, organizacji prac remontowych, interakcji z najemcami/nabywcami, tj. faktycznym zarządzaniem nieruchomością. Koszt usług firm zarządzających Dubajem wynosi od 3 do 5% rocznej opłaty za wynajem, przy czym im mniejsza firma,tym większy procent. Duże i niezawodne firmy zawsze oferują lepsze warunki dla swoich klientów, zwłaszcza w przypadku przeniesienia kilku nieruchomości do zarządzania.
Jak przebiega procedura przeniesienia zarządzania nieruchomością?
Pomiędzy właścicielem lokalu a firmą zarządzającą sporządzana jest umowa przeniesienia zarządzania nieruchomością, w której wskazane są przeniesione obiekty i koszty usług, a także wymienione są wszystkie funkcje przypisane firmie.
Jak przebiega procedura przeniesienia zarządzania nieruchomością?
Pomiędzy właścicielem lokalu a firmą zarządzającą sporządzana jest umowa przeniesienia zarządzania nieruchomością, w której wskazane są przeniesione obiekty i koszty usług, a także wymienione są wszystkie funkcje przypisane firmie.
Kto może legalnie zarządzać nieruchomością?
Zgodnie z prawem ZEA tylko firmy, które uzyskały odpowiednią licencję, mogą zarządzać nieruchomościami. Możesz sprawdzić dostępność takiej licencji od firmy na stronie internetowej RERA (Dubai Real Estate Regulation Authority).
Jakie funkcje właściciel może powierzyć spółce zarządzającej?
Wszelkie uprawnienia do zawierania usług wynajmu nieruchomości: wyszukiwanie najemców, rejestracja i podpisanie umowy najmu, Rejestracja EJARI, kontrola stanu nieruchomości po eksmisji, przekazanie i odbiór kluczy do mieszkania.
Uprawnienia finansowe. Dokonywanie płatności za media, opłaty za utrzymanie lokalu. Przeniesienie kwoty płatności za mieszkanie od Wynajmującego do właściciela lokalu na konta bankowe w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.