Oferta handlowa-Budowa Nieruchomości w Hiszpanii.
W tej chwili na wybrzeżu Costa del Sol jest bardzo mały wybór nowych i wysokiej jakości mieszkań, głównie do sprzedaży oferowane są stare mieszkania po remoncie, ale podstawa budynku stara nie spełnia wymagań dzisiejszych czasów, a po eksploatacji mogą pojawić się problemy.
W przypadku zainteresowania komercyjną budową mieszkań można kupić odpowiednią działkę o wartości około 200.000, 00 euro, po czym można zbudować willę.
Etapy budowy
Po wybraniu i zakupie witryny, którą lubisz, następnym krokiem jest zawarcie umowy z architektem na projekt .
Architekt, zgodnie z Państwa życzeniami i obowiązującymi normami, wykonuje projekt i składa do zatwierdzenia, najpierw w kolegium architektów, a następnie w administracji tej miejscowości w celu uzyskania licencji na budowę.
Maksymalna powierzchnia mieszkalna jest projektowana proporcjonalnie do powierzchni działki.
W każdej miejscowości obszary, które są włączone do przestrzeni życiowej, są różne, więc obszar zamkniętych tarasów może być całkowicie włączony i może nie być uwzględniony w obszarze normatywnym.
Po uzyskaniu licencji zawarta jest umowa na budowę domu z firmą budowlaną Na wykonanie prac zgodnie z projektem, aby przyspieszyć proces, lepiej wcześniej wybrać generalnego wykonawcę, a w momencie uzyskania licencji budowa może rozpocząć się szybciej i odpowiednio zakończyć szybciej .
Okres ważności licencji, na rozpoczęcie budowy, 6 miesięcy.
Bardzo ważne jest, aby firma budowlana miała wszystkie pozwolenia, rejestracje i przestrzegała wszystkich norm bezpieczeństwa (taśmy, ogrodzenia itp.). W oparciu o naszą praktykę kontrole zwykle pojawiają się w pierwszych dniach budowy, a w przypadku braku jakichkolwiek dokumentów możliwe są kary lub, co gorsza, zamknięcie budowy do czasu usunięcia wszystkich niedociągnięć.
Cóż, jeśli udało Ci się już poznać sąsiadów i nawiązać z nimi dobre relacje, obecność dobrych sąsiadów jest wprost proporcjonalna do liczby kontroli. Jeśli natrafisz na zazdrosnego sąsiada, może zadzwonić do organów kontrolnych z dowolnego powodu (hałas, kurz itp.), a organy ścigania są zobowiązane do każdej skargi, aby udać się na miejsce konfliktu. Jeśli Generalny wykonawca przestrzega wszystkich norm i ma wszystkie dopuszczenia do pracy, konflikt kończy się tylko wizytą, a to nie spowolni terminu zakończenia budowy.
Demontaż i wylewanie fundamentu
Po wszystkich pracach przygotowawczych stary budynek jest demontowany, wywóz śmieci i wylewanie fundamentu.
Budowla budowlana murowanie ścian murowanie ścian w Hiszpanii
Następnie wykonuje się wylewanie żelbetowej konstrukcji budynku, układanie ścian zewnętrznych i wylewanie jastrychów wewnątrz pomieszczenia.
widok z dachu tynk budynku na Golden Mile widok budynku z ulicy
Kolejnym etapem jest tynkowanie budynku, wznoszenie wewnętrznych ścianek działowych, montaż instalacji wodociągowej, elektrycznej i klimatyzacyjnej.
malowanie budynku kominek
Po wszystkich pracach związanych z instalacją sprzętu wykonuje się dekoracyjne wykończenie wewnątrz i na zewnątrz.
płytki na tarasie płytki w kuchni sala
Jednym z ostatnich etapów budowy jest malowanie, zawieszanie lamp oświetleniowych i instalacja wodno-kanalizacyjna.
miejsce do grillowania wejście na działkę widok na dom w Hiszpanii
W rezultacie otrzymujesz nieruchomość, która jest gotowa do zamieszkania i spełnia Twoje życzenia.
Zgodnie z hiszpańskim prawem wszystkie rodzaje prac podlegają okresom gwarancji.
Kolejną zaletą budowy nowych mieszkań są oszczędności na stawce VAT. Zgodnie z hiszpańskim prawem na wszystkie rodzaje prac i usług naliczany jest podatek VAT w wysokości 21%, w przypadku uzyskania licencji na budowę, Generalny wykonawca wystawia faktury za wykonane prace w wysokości 10%, tj. oszczędność wynosi 11% szacowanego kosztu.
W przypadku zainteresowania budową nieruchomośćodpowiedni Państwa prośbom lub realizacją projektu komercyjnego, pomożemy Państwu na wszystkich etapach i postaramy się sprostać Państwa oczekiwaniom!!!