Otwarta działka komercyjna w Al Quoz 04 — Idealne rozwiązanie dla Twojego biznesu
Doskonała lokalizacja w jednej z kluczowych stref biznesowych Dubaju
Discount House Service przedstawia ekskluzywną otwartą działkę komercyjną w Al Quoz 04, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic mieszanych Dubaju. Ta działka o powierzchni 44 000 stóp kwadratowych znajduje się w bliskim sąsiedztwie głównych arterii transportowych — Business Bay i Sheikh Zayed Road E11, co zapewnia doskonałą dostępność transportową i widoczność. W 2026 roku Al Quoz pozostaje kluczowym centrum biznesowym ze względu na korzystną lokalizację, przystępne stawki czynszu i bliskość do obszarów mieszkalnych. Działka ta jest idealna dla otwartych magazynów, parkingów, placów budowy, salonów samochodowych i wszelkich innych działań komercyjnych wymagających otwartej przestrzeni.
Cechy nieruchomości i warunki wynajmu
Ziemia komercyjna w Al Quoz 04 oferuje 44 000 stóp kwadratowych powierzchni z frontem do głównej drogi, co gwarantuje wysoką widoczność i przyciąganie klientów. W 2026 roku obszar ten staje się coraz bardziej popularny wśród małych i średnich przedsiębiorstw ze względu na rozwiniętą infrastrukturę i korzystne warunki najmu. Roczny czynsz wynosi 1 800 000 AED. Dodatkowe koszty obejmują kaucję w wysokości 5%, podatek w wysokości 20% i VAT w wysokości 5%. Prowizja agencyjna ustalana jest przez właściciela w zależności od wymagań klienta i czasu trwania najmu. Okolica oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia: place zabaw dla dzieci, meczety, parki publiczne, centra handlowe, stacje metra i wygodny parking. W razie potrzeby najemcy mogą modyfikować infrastrukturę zgodnie ze swoimi specyficznymi potrzebami biznesowymi.
Parametry techniczne działki
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Powierzchnia całkowita | 44 000 sq. ft |
| Lokalizacja | front do głównej drogi |
| Roczny czynsz | 1 800 000 AED |
| Kaucja | 5% |
| Podatek | 20% |
Najczęściej zadawane pytania
Jakie rodzaje działalności można prowadzić na tej działce?
Działka przeznaczona jest do użytku komercyjnego: otwarte magazyny, parkingi, place budowy, salony samochodowe, centra logistyczne i inne przedsiębiorstwa wymagające otwartej przestrzeni. W 2026 roku obszar ten jest szczególnie poszukiwany przez firmy logistyczne i budowlane.
Jakie są warunki najmu i dodatkowe opłaty?
Roczny czynsz wynosi 1 800 000 AED. Dodatkowo płatne są kaucja w wysokości 5%, podatek w wysokości 20% i VAT w wysokości 5%. Prowizja agencyjna jest ustalana indywidualnie w zależności od warunków i czasu trwania najmu.
Jakie udogodnienia są dostępne w okolicy Al Quoz 04?
Al Quoz 04 oferuje szeroki zakres udogodnień: place zabaw dla dzieci, meczety, parki publiczne, centra handlowe, stacje metra, transport publiczny i sklepy. To sprawia, że okolica jest atrakcyjna zarówno dla pracowników, jak i klientów firm.
Dlaczego Al Quoz 04 wybierany jest w 2026 roku
W 2026 roku Al Quoz 04 nadal przyciąga przedsiębiorców dzięki udanemu połączeniu przystępnych cen i korzystnej lokalizacji. Bliskość do Sheikh Zayed Road i Business Bay zapewnia wygodną logistykę transportową, a rozwinięta infrastruktura czyni ten obszar komfortowym dla firm każdej wielkości. W ostatnich latach Al Quoz stał się jednym z najszybciej rozwijających się okręgów handlowych Dubaju dzięki nowym węzłom drogowym i poprawie środowiska miejskiego. Sprawia to, że inwestycje w nieruchomości komercyjne w tym obszarze są obiecujące i dochodowe. Eksperci prognozują dalszy wzrost cen wynajmu w ciągu najbliższych 2–3 lat. Discount House Service oferuje pełne wsparcie transakcji: od konsultacji po formalności prawne, a także pomoc w dostosowaniu nieruchomości do potrzeb Twojego biznesu.