Nieruchomość przemysłowa w Al Quoz 3 — Huta stali z otwartym placem
Wielkopowierzchniowa przestrzeń produkcyjna w centrum przemysłowym Dubaju
Premium Properties przedstawia wyjątkową okazję wynajmu huty stali z otwartym placem w Al Quoz 3 — jednym z kluczowych okręgów przemysłowych Dubaju. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sheikh Zayed Road (E11), zapewniając szybki dostęp do głównych arterii transportowych emiratu. W 2026 roku Al Quoz pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych klastrów przemysłowych Dubaju dzięki doskonałej lokalizacji, rozwiniętej infrastrukturze i bliskości do dzielnic mieszkalnych. Oferowana nieruchomość ma całkowitą powierzchnię działki 200 000 stóp kwadratowych i powierzchnię zabudowaną 100 000 stóp kwadratowych, co czyni ją idealną dla przemysłu ciężkiego, produkcji konstrukcji metalowych, operacji logistycznych i kompleksów magazynowych. Teren wyposażony jest w dwa wjazdy, posterunki ochrony, blok biurowy oraz podłączony do sieci elektrycznej o mocy 1 250 kW. Nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla dużych firm produkcyjnych, jak i holdingów potrzebujących rozległej przestrzeni do składowania i przetwarzania. Stawka czynszu i warunki są ustalane indywidualnie, zgodnie z potrzebami najemcy.
Infrastruktura i dostępność
Al Quoz 3 to komercyjna poddzielnica położona wzdłuż głównej autostrady Dubaju, Sheikh Zayed Road. Strefa przemysłowa otoczona jest supermarketami, meczetami i węzłami komunikacyjnymi, co zapewnia wygodę pracownikom i operacjom logistycznym. Nieruchomość ma łatwy dostęp do SZR i Al Khail Road, umożliwiający szybką dostawę surowców i gotowych produktów. Teren posiada pomieszczenia ochrony i punkt kontrolny z dwoma wjazdami, zapewniający bezpieczeństwo i kontrolę dostępu. W 2026 roku Al Quoz 3 nadal przyciąga przemysłowe giganty dzięki zachętom podatkowym i rozwiniętej infrastrukturze. Najemcy mogą również korzystać z publicznego parkingu, linii autobusowych i bliskości sklepów detalicznych. Umowa najmu przewiduje prowizję w wysokości 5%, kaucję w wysokości 5%, podatek w wysokości 20% oraz VAT w wysokości 5%.
Parametry techniczne nieruchomości
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Całkowita powierzchnia działki | 200 000 sq. ft |
| Powierzchnia zabudowana (BUA) | 100 000 sq. ft |
| Moc elektryczna | 1 250 kW |
| Wjazdy | 2 (z ochroną) |
| Blok biurowy | jest |
Najczęściej zadawane pytania
Jakie rodzaje działalności można prowadzić na tym terenie?
Nieruchomość przeznaczona jest dla przemysłu ciężkiego, obróbki metali, produkcji stali, operacji magazynowych i logistyki. Dzięki otwartemu placowi i wydajnej sieci elektrycznej teren nadaje się do instalacji urządzeń dźwigowych i wielkogabarytowych maszyn.
Jakie są warunki najmu i opodatkowania?
Czynsz podlega opodatkowaniu podatkiem w wysokości 20% i VAT w wysokości 5%. Prowizja agencji wynosi 5%, kaucja 5%. Koszt najmu jest obliczany indywidualnie w zależności od okresu umowy i zakresu użytkowania obiektu.
Jakie są zalety lokalizacji w Al Quoz 3?
Al Quoz 3 to centrum przemysłowe z doskonałą dostępnością komunikacyjną (SZR, Al Khail Road), rozwiniętą infrastrukturą i bliskością do dzielnic mieszkalnych. W 2026 roku ta poddzielnica nadal aktywnie się rozwija i przyciąga duże firmy przemysłowe.
Dlaczego Al Quoz 3 wybierany jest przez firmy przemysłowe w 2026 roku
Al Quoz 3 pozostaje jednym z kluczowych okręgów przemysłowych Dubaju dzięki korzystnej lokalizacji, rozwiniętej infrastrukturze i dostępności dla pojazdów ciężarowych. W 2026 roku sektor przemysłowy Dubaju wykazuje stabilny wzrost, związany z dywersyfikacją gospodarki i wzrostem wolumenów produkcji. Dwa wjazdy, ochrona i blok biurowy czynią obiekt wygodnym do pracy 24/7. Moc 1 250 kW pozwala na podłączenie energochłonnych urządzeń bez dodatkowej modernizacji sieci. Ponadto Al Quoz 3 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnic mieszkalnych, co ułatwia rekrutację personelu. W 2026 roku coraz więcej firm wybiera tereny z otwartym placem do umieszczania ciężkich maszyn i składowania gotowych produktów. Premium Properties oferuje pełne wsparcie transakcji i pomoc w uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń na prowadzenie działalności.