Gotowe rozwiązanie biznesowe w jednej z kluczowych dzielnic Dubaju
Powierzchnia magazynowa z zintegrowanym biurem w Dubai Investments Park — to możliwość zlokalizowania bazy logistycznej lub produkcyjnej na terenie kompleksu wielofunkcyjnego położonego w pobliżu strefy przemysłowej Jebel Ali. Obiekt jest odpowiedni dla firm wymagających szybkiego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych, w tym Sheikh Zayed Road i Al Maktoum International Airport. Zamknięty teren, całodobowa ochrona i konserwacja tworzą bezpieczne środowisko do przechowywania towarów i zakwaterowania personelu.
Specyfikacja techniczna i układ
Całkowita powierzchnia magazynu wynosi 5 810 sq. ft. Na antresoli znajduje się wbudowane biuro o powierzchni około 500 sq. ft., co umożliwia organizację miejsca pracy bezpośrednio nad strefą magazynową. Wysokość sufitów sięga 6 metrów, co pozwala na stosowanie systemów regałowych o wysokości do 4–5 poziomów. Pomieszczenia wyposażone są w dwie toalety, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz rampę załadunkową do sprawnej obsługi ładunków. Zasilanie elektryczne zapewniane jest o mocy 15 kW.
Kluczowe parametry najmu
| Parametr | Warunek / wartość |
|---|---|
| Całkowita powierzchnia magazynu | 5 810 sq. ft. |
| Powierzchnia wbudowanego biura | 500 sq. ft. (antresola) |
| Wysokość sufitów | 6 metrów |
| Moc elektryczna | 15 kW |
| Toalety / pomieszczenia gospodarcze | 2 / 2 |
| Rampa załadunkowa | Dostępna |
| Parking | 1 miejsce zastrzeżone |
| Ochrona i konserwacja | 24/7 |
| Dodatkowa opłata (od stawki czynszu) | +15% rocznie |
Infrastruktura i zalety lokalizacyjne
Dubai Investments Park to samowystarczalny klaster z centralną klimatyzacją, ogrzewaniem, stacją metra, meczetem, parkiem publicznym, restauracjami, centrum handlowym i sklepami. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz strefy rekreacyjne. Taka koncentracja usług czyni kompleks wygodnym dla pracowników i klientów, skracając czas na codzienne potrzeby.
Najczęściej zadawane pytania
Czy istnieje możliwość zwiększenia mocy elektrycznej?
Tak, infrastruktura techniczna kompleksu umożliwia uzgodnienie dodatkowego obciążenia. W tym celu należy skontaktować się z firmą zarządzającą Dubai Investments Park Development Company LLC.
Czy magazyn może być wykorzystywany do produkcji?
Pomieszczenia nadają się do lekkiej produkcji, magazynowania i logistyki. Dzięki wysokości sufitów 6 metrów i rampie możliwa jest obsługa dużych partii towarów. Produkcja ciężka wymaga dodatkowej zgody firmy zarządzającej.
Aktualność w 2026 roku
W 2026 roku Dubai Investments Park pozostaje jednym z najbardziej płynnych klastrów magazynowych w Dubaju. Według Knight Frank, popyt na magazyny z komponentem biurowym w strefie Jebel Ali wzrósł o 12% w ciągu ostatnich dwóch kwartałów. Wskaźnik pustostanów w zamkniętych kompleksach tego typu nie przekracza 4%, a średnie stawki czynszu wahają się w przedziale 55–75 AED za sq. ft. Eksperci JLL prognozują utrzymanie wysokiego obłożenia do końca 2026 roku dzięki rozwojowi infrastruktury logistycznej w południowej części emiratu.