Biuro w Al Moosa Tower 1, Sheikh Zayed Road, Dubaj
Możliwości biznesowe w Al Moosa Tower 1
Al Moosa Tower 1 to 22-piętrowy wieżowiec biurowy położony przy głównej arterii Dubaju, Sheikh Zayed Road. Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrów biznesowych, takich jak Business Bay, Downtown Dubai i Al Satwa, co czyni go atrakcyjnym dla firm ceniących dostępność komunikacyjną i prestiżowy adres. W wieżowcu oferowane są powierzchnie biurowe w różnych formatach, w tym w pełni umeblowane opcje z usługami administracyjnymi.
Specyfikacja biura
Dostępna powierzchnia biurowa wynosi 334 sq. ft. w cenie 225 AED za stopę kwadratową. Pomieszczenia wyposażone są w wysokiej jakości meble i gotowe do natychmiastowego użytku. Najemcy otrzymują dedykowanego sekretarza do zarządzania połączeniami w biurze serwisowanym oraz zespół wsparcia gotowy do pomocy we wszelkich sprawach administracyjnych.
Warunki najmu i taryfy
| Parametr | Warunek |
|---|---|
| Harmonogram płatności | Rocznie z góry, maksymalnie 6 czeków |
| Media (do 1 000 sq. ft.) | Wliczone w roczny czynsz |
| Media (powyżej 1 000 sq. ft.) | Tylko woda; prąd płatny bezpośrednio do DEWA |
| Parking | 1 bezpłatne miejsce na 750 sq. ft. |
| Bezpieczeństwo | Ochrona i konserwacja 24/7 |
Zalety infrastrukturalne
Wieżowiec wyposażony jest w centralną klimatyzację, parking podziemny, przygotowanie do szerokopasmowego internetu oraz telewizję satelitarną/kablową. W budynku i jego okolicy dostępne są bankomaty, stacja metra, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje i sklepy. Panoramiczny widok na park miejski i rozwiniętą dzielnicę tworzy dodatkowy komfort dla pracowników i klientów.
Najczęściej zadawane pytania
Kto zarządza budynkiem?
Budynkiem zarządza profesjonalny zespół zapewniający całodobowe wsparcie techniczne i ochronę. Firma zarządzająca organizuje również recepcję i usługi administracyjne.
Jakie dodatkowe zobowiązania finansowe ma najemca poza czynszem?
W zależności od wielkości biura najemca płaci albo pełny pakiet mediów, albo tylko koszty wody (prąd rozliczany oddzielnie przez DEWA). Wymagana jest również kaucja gwarancyjna oraz prowizja agencyjna zgodnie ze standardową praktyką w Dubaju.
Trendy na rynku biurowym w Dubaju w 2026 roku
W 2026 roku rynek nieruchomości komercyjnych w Dubaju nadal odnotowuje stabilny popyt na biura wzdłuż Sheikh Zayed Road. Według Knight Frank, stawki czynszów w Business Bay i okolicznych obszarach wzrosły o 7–9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Analitycy JLL zauważają, że wskaźnik pustostanów w budynkach premium spadł do 4–6%, a najemcy coraz częściej wybierają obiekty z elastycznymi warunkami płatności i rozwiniętą infrastrukturą. Al Moosa Tower 1 pozostaje jednym z płynnych aktywów ze względu na bezpośredni dostęp do metra i wysoką koncentrację usług wewnątrz budynku.