Powierzchnia magazynowa w Al Quoz 3 – jednej z kluczowych dzielnic handlowych Dubaju, położonej wzdłuż autostrady Sheikh Zayed Road. Lokalizacja ta stanowi centralny węzeł dla firm logistycznych, produkcyjnych i handlowych dzięki bezpośredniemu połączeniu z głównymi arteriami miasta.
Obiekt o łącznej powierzchni 13 972 sq. ft. wyposażony jest w izolowany system tryskaczowy przeciwpożarowy oraz przyłącze elektryczne o mocy 50 kW, co czyni go odpowiednim do celów magazynowych, produkcyjnych i logistycznych.
Kluczowe parametry najmu
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Powierzchnia | 13 972 sq. ft. |
| Moc elektryczna | 50 kW |
| System przeciwpożarowy | Izolowany tryskaczowy |
| Podatek (DREC) | 20% |
| VAT | 5% |
| Kaucja gwarancyjna | 5% |
| Prowizja agencyjna | 7,5% |
Infrastruktura i dostępność
Al Quoz 3 to dynamiczny klaster handlowy, w którym działają takie firmy jak Atlas Copco Services Middle East, Whitehats i Topform Technologies. Dzielnica oferuje rozwiniętą infrastrukturę:
- klimatyzacja centralna;
- całodobowa obsługa;
- bankomaty i oddziały banków;
- stacja metra i transport publiczny;
- meczet, park publiczny, parking;
- restauracje, szkoły, centra handlowe.
Bliskość Al Khail Road i Sheikh Zayed Road zapewnia szybki dostęp do Downtown Dubai i Business Bay.
Najczęściej zadawane pytania
Które firmy już wynajmują magazyny w Al Quoz 3?
W okolicy działają Atlas Copco Services Middle East, Whitehats i Topform Technologies, co potwierdza atrakcyjność tego miejsca dla graczy międzynarodowych i lokalnych.
Czy magazyn nadaje się do celów produkcyjnych?
Tak, moc 50 kW i izolowany system tryskaczowy umożliwiają zainstalowanie urządzeń produkcyjnych oraz przechowywanie towarów o podwyższonych wymaganiach przeciwpożarowych.
Aktualność w 2026 roku
Rynek nieruchomości magazynowych w Dubaju wykazuje stabilny wzrost. Według Knight Frank, stawki najmu wzrosły w 2025 roku o 9%, osiągając w Al Quoz poziom 65–120 AED za sq. ft. Wskaźnik pustostanów w dzielnicy wynosi poniżej 3%, co czyni dostępne powierzchnie rzadkim zasobem. Eksperci JLL odnotowują, że obłożenie magazynów w kluczowych strefach osiągnęło 92–100%. W 2026 roku oczekuje się oddania około 6,6 mln sq. ft. nowych powierzchni, jednak analitycy uznają tę wielkość za niewystarczającą do pokrycia popytu.